3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 88 m²
91093 Heßdorf

Zu verkaufen ist eine helle, sonnige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Heßdorf.
Die Wohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Süd-/ Westausrichtung und angeschlossenem Balkon zur Südseite; ferner einem hellen Schlafzimmer zur Westseite und einem Kinder-/Arbeitszimmer zur Südseite. Wohn- und Schlafzimmer sind mit großen Dachgauben ausgestattet. Das Bad wurde wegen der Innenlage mit einem Lichtschacht über dem Dachboden ausgestattet, so dass es über Tageslicht durch ein motorisch zu öffnendes Dachflächenfenster verfügt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume gehen zu den Gärten der Nachbargrundstücke und nicht zur Straße.

Die Wohnung wurde nach dem Erstbezug 1991 bisher nur vom Eigentümer benutzt (die Hausgemeinschaft besteht nur aus Eigentümern).
Die Anlage ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der sich um Mülltonnen, Reinigung, Gartenpflege und den Winterdienst kümmert.
Im Keller (von außen direkt zugänglich) befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum.


Wenn Sie also für sich oder/und Ihre Liebsten einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, rufen Sie mich an. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin vor Ort.

Details:
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Wohnfläche: 88,5 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1991
Bad mit Fenster: ja, großes Dachflächenfenster (motorisch)
Stellplatz
Kellerabteil: ja
Gemeinschaftsräume: Trockenraum / Fahrradkeller
Ölzentralheizung
monatliches Hausgeld: 200 €
Rücklagen per 31.12.2017 Gesamt: € 20.018,37, Ihr Anteil: € 1.461,34
Bezug nach Vereinbarung
Vermietet: nein

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Heßdorf ist 9 km von Erlangen und 7 km von Herzogenaurach entfernt. Es befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Erlangen -West der A3. Neben einem großen Gewerbegebiet bietet es eine Grundschule, Kindergarten, Allgemeinarzt und Zahnarzt, verschiedene gastronomische Angebote sowie ein reges Vereinsleben.