Haus zum Verkauf €440.000 452 m²
Angeboten wird ein attraktives Zinshaus.
Das Objekt besticht durch seine zentralen und gefragten Lagen. Es ist lanfristig vermietet und ist in gefplegtem Zusatnd . Dieses Objekt wird teilweise gewerblich genutzt.
Aktuell liegt die Jahres-Netto-Kalt-Miete bei EUR 17.820,00 - durch Investitionen an dem Objekt gibt es hier Mietsteigerungspotential.
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Sprechen Sie uns auch gerne an, falls Sie sich für ein bestimmtes Objekt interessieren, die Objekte können einzeln erworben werden.
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.820,00 EUR
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 208.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise und Courtagepassus:
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 3,575% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 524,00 m², vermietbare Fläche: 452,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und beheimatet ca. 24.000 Einwohner. Dieser Ort liegt in direkter Nachbarschaft zum Freistaat Bayern, die einzige Thüringer Stadt im Verbund der Metropolregion Nürnberg und stellt dort einen wichtigen Wirtschaftsstandort und Polarisationskern dar.
Der Verdichtungsraum Sonneberg mit seinen 50.000 Einwohnern sowie insgesamt 220.000 Einwohnern in einem Radius von 25 km verfügt über ein wirtschaftliches und demografisches Potenzial für einen starken Wirtschafts- und Innovationsstandort in der Region Thüringen und Oberfranken. Deshalb ist Sonneberg heute ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einer gewachsenen Historie und einer besonders attraktiven Lebensqualität.
Die Kreisstadt Sonneberg führt seit der Wiedervereinigung die Statistik der Beschäftigungen im ehemaligen Ostteil und liegt heute mit einer Arbeitslosenquote von 3,6 auf bayrischem Niveau (Coburg und Umland).
