Haus zum Verkauf €275.000 192 m²
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 in konventioneller Bauweise errichtet und laufend renoviert und modernisiert. Es besteht aus dem Haupthaus nebst einer gemütlichen Einliegerwohnung im Obergeschoss. Weiter ist auf dem ca. 1.481 m² großen Grundstück ein Bauplatz mit einem positiven Vorbescheid für ein Einfamilienhaus vorhanden. Hier müsste man eine zweite Zuwegung schaffen, die bereits beantragt wurde. Es ist ein Teilkeller mit Sauna vorhanden. Auch die Heizungsanlage befindet sich im Keller. In den Garten gelangen Sie durch einen ca. 18 m² großen Wintergarten. Alle Außenfenster sind dreifach verglast und verfügen überwiegen über elektrische Rollläden. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Die Terrassen und der Balkon sind nach Westen bzw. nach Süden ausgerichtet. Die Heizung wurde in 2007 neu eingebaut. Es sind ein großer Wohnmobil-Carport und eine Doppelgarage vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück bzw. können hier geschaffen werden. Die Einbauküche wurde vor ca. 5 Jahren eingebaut. Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine unmittelbare Nähe zu den beliebten Ortschaften Lensahn und Grömitz. Nach Lensahn sind es ca. 4 km Luftlinie und nach Grömitz ca. 6 km Luftlinie. Die Eigentümer haben bereits vor Jahren den angrenzenden Betrieb nebst Grundstück separat verkauft. Lediglich der Büroraum des Betriebes wird durch die Heizung mit befeuert. Hier sind jedoch Zähler für eine korrekte Abrechnung vorhanden. Bei Bedarf kann man das natürlich komplett trennen bzw. umbauen.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand.
Hier erhalten Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerhaus und vielen Extras. Außerdem ist auf dem ca. 1.481 qm großen Grundstück ein Bauplatz mit positiven Vorbescheid für ein Einfamilienhaus.
Alle Angaben vom Eigentümer.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie ausführlicher, als hier beschrieben.
Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung teilen wir Ihnen gerne persönlich mit.
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Besichtigungstermine:
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Beschendorf liegt ca. 4 km Luftlinie von Lensahn und ca. 6 km Luftlinie von Grömitz entfernt.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Bade-Steg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
