Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Lage: freuen Sie sich auf ein ansprechendes Renditeobjekt im Herzen von Wattenscheid. Eingebettet in einen alten Baumbestand liegt die Wohnung ruhig und am Ende einer Stichstraße. Aus dem 3. OG schauen Sie über die liebevoll gepflegte Anlage. Zentral gelegen sind es nur wenige Fussminuten zu Bus und Bahn bzw. Bahnhof. Eine intakte Hausgemeinschaft mit einer engagierten Verwaltung garantiert eine langfristige Vermietbarkeit. Gebäude: Ein helles und modernes Treppenhaus begrüßt Ihre Mieter und deren Gäste. Viel Glas rundet das attraktive Gesamtbild des Objektes ab. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend energetisch modernisiert. Diese Kosten wurden bereits vom Alteigentümer getragen. Auch eine Sanierung der Balkone ist bereits zum wesentlichen Teil vorfinanziert. Für die angebotene Wohnung stehen ausreichende Rücklagen zur Verfügung, die nach Kauf auf Sie als Neueigentümer übergehen. Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgelände errichtete, dessen Vertrag noch bis 2073 mit darauffolgenden Verlängerungsmöglichkeiten läuft. Mit der Wohnung ist eine Nutzung eines Stellplatzes verbunden, der gesondert erworben wird. Wohnung: Bestvermietet präsentiert sich die lichtdurchflutete Wohnung mit ihren knapp 60 m² zzgl. eines Kellerraums. Die Bewohnerin mietet ihre neue Wohnung bereits seit vielen Jahren. Eine geschickte Raumaufteilung, gepaart mit den Vorzügen der Wohnan Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
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