3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 87 m²
56075 Koblenz

Die charmante 3 ZKB-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses mit ruhigen Mietern in exklusiver Lage von Koblenz-Oberwerth mit Blick auf den Händelplatz.
Leben wo andere Urlaub machen! Unweit des Rhein- Rad und Wanderweges kann man hier die Freizeit genießen.
Das Objekt wurde im Jahr 2016 Totalrenoviert und wird den neuen Mietern bei Einzug frisch gestrichen übergeben. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, als Bodenbelag ist Parkett in Eiche hell gewählt. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer haben Fenster und sind in moderner Ausstattung. Beheizt werden die Räume mit einer eigenen Gastherme.

Über die geräumige Diele mit Einbauschrank bekommt man Zugang zum offenen gestalteten Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne, Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche von 87 m² verteilt sich auf einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit ansprechendem Erker und großen Panoramafenstern. Von hier bekommt man einen herrlichen Blick auf den Händelplatz. Die Küche grenzt an den Wohn-Essbereich und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann Preis VB. Weiter befindet sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen 3 m Schrank, ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer und führt auf den Balkon in Südlage. Zur Beschattung ist eine Markise angebracht. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung sowie Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein modernes Gäste-WC mit Fenster.
Zu der Wohnung gehören eine Waschküche mit Trockenraum, ein Keller, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor. Er kann bei Bedarf ab 01.07.2019 für monatlich € 60,00 angemietet werden.
In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste- Gartenpflege- Winterdienst und der Kabelanschluss bereits enthalten.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
, Nettokaltmiete: 920,00 EUR

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,9 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab 01.05.2019
Nichtraucherwohnung.
Keine Haustierhaltung erlaubt.



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

In sehr guter Wohnlage von Koblenz-Oberwerth. Die Infrastruktur der nah gelegenen südl.Vorstadt ist optimal. Zur Deckung des täglichen Bedarfes sind viele verschiedene Geschäfte vorhanden. Die Rheinwiesen sind direkt am Haus.
In 1 Minute ist man an den Rheinanlagen und der Bushaltestelle zur Innenstadt. Schöne Rad - und Spazierwege in die Innenstadt - Deutsches Eck - Konrad -Adenauer-Ufer. Zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 15 Minuten Fußweg. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Südbrücke, B9 und B42. In der Straße sind öffentliche Parkplätze vorhanden.