4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.698
01309 Dresden - Gruna

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche, Altbau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Exklusiv Wohnen direkt am Waldpark - sanierter Altbau mit Dachterrasse & 2 Bädern

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Blasewitz ist einer der begehrtesten Wohnstandorte von Dresden. Das liegt an der Nähe zum Stadtzentrum und dem Großen Garten, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Straßenzüge sind geprägt von herrschaftlichen und exklusiv sanierten Villen aus der Jahrhundertwende.
In der locker bebauten Umgebung mit viel Grün ist die Anbindung zu den ÖPNV ausgezeichnet. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Blasewitz in grüner ruhiger gelegener Umgebung.
Es handelt sich um eine schöne, in der Nähe der Elbe gelegene, Stadtvilla, die hochwertig saniert wurde.
Direkt gegenüber befindet sich der Waldpark, der zum Aufenthalt im Grünen einlädt und ein Mehrwert an Lebensqualität schafft.

Die geräumige 4-RW befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Hier wurden zwei Wohnungen zu einer hellen und großzügigen Einheit zusammengelegt. Das Highlight ist unbestritten die sonnige Dachterrasse mit Südostausrichtung.

Neben dem großzügigen Wohnraum befindet sich der abgetrennte Küchenbereich. Der Schlafraum ist nach Osten ausgerichtet. Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken!
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Echtholzparkett.

Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerabteile. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die 2 Außenstellplätze können zum monatlichen Preis von insgesamt 100,00 EUR angemietet werden.

Daten:
Warmmiete: 2.189,00 €
Kaltmiete: 1.698,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 491,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.396,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 154,38m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.02.2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,60 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1900