Haus zum Verkauf €85.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Ihr Eigenheim zum Superpreis

Lagebeschreibung:
Waldweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört mit seinen 820 Einwohnern der Verbandsgemeinde Kell am See an. Der Ort liegt am Schwarzwälder Hochwald, am Fuße des Teufelskopfes. Zu Waldweiler gehören auch die Wohnplätze Haus Bilstein und Mühlscheid sowie einige Häuser des Weilers Niederkell, der ansonsten auf der Gemarkung der Gemeinde Mandern liegt. Über die Landesstraße 143 erreichen Sie Trier in ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Kell am See und im 15 km entfernten Hermeskeil.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1928 und bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, das ausreichend Platz für ein harmonisches Familienessen bietet. In der bereits vorhandenen Einbauküche kann sofort losgekocht werden. Der in 1970 errichtete Anbau offeriert Ihnen das Wohnzimmer, welches als zentraler Familientreffpunkt dient. Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten als auch den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das 1997 renovierte Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss der Immobilie hält zwei weitere Zimmer für Sie bereit und bietet einen Zugang zum Spitzboden, der über weiteren Stauraum verfügt.

Im Jahre 1992 wurden sowohl eine Innen- als auch eine Außenwanddämmung angebracht. Neue Wasserleitungen wurden in 1997 eingebaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Ofenheizung.

Das 388 m² große Grundstück besteht überwiegend aus Rasenfläche und wartet auf neue Gestaltungsideen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein massiver Schuppen zur Verfügung, der als Abstellraum für Gartengeräte dient. Die Einfahrt neben dem Gebäude bietet Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge.

Sonstiges:
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 388m²
Baujahr: 1928

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928,2010
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7878