Haus zum Verkauf €121.000
54552 Rheinland-Pfalz - Schönbach (Eifel)

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Viel Potenzial in ruhiger Lage am Ortsrand: großes Wohnhaus mit Garten und Garage in Schönbach/Vulkaneifel

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Schönbach hat 269 Einwohner und liegt im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und ist der Verbandsgemeinde Daun zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es einen Gasthof, jedoch keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern den Ort mit Waren für den täglichen Bedarf. Die Grundschule ist vor Ort, Kindergarten und Realschule plus sind in Ulmen, das Gymnasium befindet sich in Daun. Alle Schulen werden mit Bussen angefahren.

Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ulmen, eine umfassende Infrastruktur bietet Daun: Behörden, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie vielfältige Geschäfte und Discounter.

Schönbach ist verkehrsgünstig gelegen und durch die Autobahnen A1 (6,3 km/8 Min) und A48 (3 km/6 Min.) aus allen Richtungen schnell erreicht.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Ulmen – 2,5 / 4 Min.
nach Daun – 11 km / 14 Min.
zum Nürburgring – 17 km / 19Min.
nach Koblenz – 63 km / 42 Min.
nach Bonn – 75 km / 75 Min.
nach Köln – 96 km / 90 Min.

Weitere Informationen: www.schoenbach-eifel.de und www.stadt-daun.de

Objektbeschreibung:
Viel Potenzial in ruhiger Lage am Ortsrand: großes Wohnhaus mit Garten und Garage in Schönbach/Vulkaneifel

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- renovierungsbedürftig
- in einer Sackgasse am Orstrand gelegen - hier können Kinder auf der Straße spielen!
- großer Garten in Süd-Westausrichtung
- derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als 2-Familienhaus ist ebenfalls möglich (es fehlt nur eine Wohnungsabschlusstür)
- mit 20 Metern Abstand zu den Nachbarhäusern

Ausstattung:
Aufteilung:
Untergeschoss:
Diele, zwei große Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/Hänge-WC/Fenster, Wohnküche
Werkraum, Heizungsraum, Ölkeller

Erdgeschoss (Hochparterre):
großzügiger Wohnbereich mit Terrassenausgang, offener Essbereich, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Balkonausgang, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Flur, zwei weitere Schlafzimmer

Dachgeschoss:
das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeit zu weiterem Wohnraum (normale Treppe und normale Deckenhöhe)

Außen:
- gepflasterte Hoffläche vor dem Haus
- eine Garage und bis zu 3 Pkw-Außenstellplätze
- große Terrasse über der Garage
- einladender Balkon im Obergeschoss

- schnelles DSL-Internet über den Anbieter innogy bis 120 MBit/s verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstiges:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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Daten Energiebedarfs-Ausweis: 123,27 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1976 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Käuferprovision: 3,57 % vom Käufer inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 121.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 1055m²
Verfügbar ab: kurzfristig

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2643