5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz
Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten 4-Familienhaus. Dies wurde 2002 auf einem 945 m² großen Grundstück im schönen Wohnort Nordkirchen erbaut. Diese ETW Nr. 1 mit einem MEA von 404,27/1.000 erstreckt sich in einer Haushälfte über das Erdgeschoss und das Souterrain / den Keller und verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² über einen eigenen Hauseingang. Der Wohnung sind ein Kellerraum, eine Garage und ein Gartenanteil zugeordnet.
Sie suchen eine neuwertige, individuelle Eigentumswohnung mit Garten? Dann lassen Sie sich dieses Angebot bei der derzeitigen Zinslage nicht entgehen!
Die Wohnung Nr. 1 besticht durch einige technische Besonderheiten, wie eine Lüftungsanlage, ein zusätzlich zur Gasheizung nutzbarer Heizkamin, eine Solaranlage, eine Zisterne mit deren Hilfe die Toilettenanlagen und die Waschmaschine betrieben werden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die große Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch und das ca. 26 m² große, helle Wohnzimmer mit dem bereits erwähnten individuell gestalteten Heizkamin, der zur Einsparung von Gaskosten beiträgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und den zur Wohnung Nr. 1 nach Teilungserklärung gehörenden Gartenteil, in dem sich zwei aneinander grenzende Gartenhäuser mit Unterstand befinden. Von der Diele aus gelangt man des Weiteren in das Elternschlafzimmer, in einen großen Abstellraum, in das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC, einer Eckbadewanne und einer Dusche und zu einer Treppenanlage, die in den Keller- und Souterrainbereich der Wohnung führt.
Im Souterrain sind drei jeweils ca. 16 m² große, helle Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster mit der Ausstattung Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche untergebracht. Vom Bad aus gelangt man in die großzügig bemessene Sauna. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage einen Kellerraum und den großen Wasch- und Trockenraum, in dem auch die Lüftungsanlage untergebracht ist.
Der Spitzboden, ist gemäß WEG Gemeinschaftseigentum und über eine Bodentreppe vom Treppenhaus des Nachbarhauses aus zugängig. In diesem Hausteil sind die Heizungsanlage mit Solarunterstützung und der Warmwassertank für die zu veräußernde Wohnung untergebracht.
Die Wohnung befindet sich mit einer Garage und dem sich anschließenden großen Abstellraum mit zusätzliche im Sondereigentum. Im Sondernutzungsrecht befinden sich der Gartenanteil und die Zufahrt zur Garage.
Diese zu veräußernde Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Lage von Nordkirchen. Das Zentrum der Gemeinde ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Gesamtschule, Finanzhochschule, Behindertenwerkstätten, soziale und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreicht. Das Schloß Nordkirchen mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso wie weitere Schlossanlagen in den Nachbargemeinden Herbern, Cappenberg, Lüdinghausen und Olfen. Das großzügige Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgiebigen Ausflügen in der Umgebung ein.
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 07.11.2018
Energiebedarf: 76,00 kWh/(m²a)
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis fällig.
