3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz

Kapitalanleger aufgepasst! Sehr schöne Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Mutterstadt, mit sehr guter Anbindung an die A 65, A 61 und B 9 in alle Richtungen. Mutterstadt ist eine verbandsfreie Kreisgemeinde des Rhein-Pfalz-Kreises, mit nahezu 13.000 Einwohnern. In 15-20 Gehminuten haben Sie den Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreicht. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein kleines Einkaufszentrum, welches u.a. über eine Bäckerei und einen Zeitschriftenladen verfügt. In einem ca. 2,5 Kilometer entfernten Industriegebiet gibt es einen großen Real-Markt, einen Aldi und DM-Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Außerdem sind in Mutterstadt fast alle Fachärzte vertreten. Sowohl die umliegenden Kreisgemeinden, als auch die nahegelegene kreisfreie Stadt Ludwigshafen am Rhein, sind sowohl sehr bequem mit dem eigenen PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Erwähnenswert ist auch das große Hallen- und Freibad, welches den Freizeitwert in Mutterstadt unterstreicht.

Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte Wohnung mit ca. 85,60 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Des Weiteren hat die Wohnung eine schöne Loggia, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Das bereits sanierte Badezimmer ist hell und mit weißer Keramik ausgestattet. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der weiterhin in dieser Wohnung wohnen bleiben möchte. Das entgeltliche Mietverhältnis wird mit der Kaufvertragslegung zu Gunsten des Verkäufers im Grundbuch abgesichert. Der Verkäufer übernimmt die dadurch entstehenden Kosten.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Markise, seperates WC

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85,60m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4012