2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.600
54411 Rheinland-Pfalz - Hermeskeil

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Keller

Nur noch zwei Wohneinheiten verfügbar - Baubeginn ist erfolgt

Lagebeschreibung:
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 7.100 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der "Saar-Hunsrück-Steig", der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.

Objektbeschreibung:
Am Rande des gemütlichen Städtchens Hermeskeil entsteht dieses Neubauprojekt mit sieben Wohneinheiten.

Eine optimale Energiebilanz wird durch eine aufwendige Belüftungsanlage, gute Außenwanddämmung und eine energieeffiziente Pelletheizung garantiert. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KfW 55-Standard.

Durch einen Aufzug sind alle Geschosse barrierefrei zu erreichen und somit auch für das Wohnen bis ins hohe Alter geeignet. Des Weiteren ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugewiesen. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

Der Baubeginn des Projektes erfolgt in 2018.


Ausstattung:
Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, Schallschutzfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Bei der Auswahl der Innenausstattung können zum jetzigen Zeitpunkt noch Kundenwünsche berücksichtigt werden.

Sonstiges:
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten:
Kaufpreis: 197.600,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 80,44m²
Baujahr: 2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 57,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 7798