2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller

Gemütliche 2,5 ZKB mit großem Balkon und schöner Aussicht!

Lagebeschreibung:
Ludwigshafen Pfingstweide hat ca. 6000 Einwohner und liegt zwischen Frankenthal, Mörsch und Edigheim, gut angeschlossen an die B9 und die A6. Im ÖPNV stehen Ihnen Buslinien nach Frankenthal und Oppau (Übergang zur Straßenbahnlinie 7 nach Mannheim) zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut aufgestellt im Pfingstweide Center. Weiter sind vor Ort Kindergärten und eine Grundschule. Westlich und Nördlich schließt sich die Natur mit Felder an, die zum Spaziergang einladen.

Objektbeschreibung:
Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen jetzt und auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Es verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Mehrfamilienhäuser sind gepflegt und groß, die Vorgärten grün und glänzend. Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in zweieinhalb Zimmern, die sich auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen. Zusätzlicher Stauraum bietet die Abstellkammer. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Über den Flur, links: das helle Esszimmer, welches Bindeglied zur Küche und dem hellen Wohnzimmer ist. Dazu gehört auch noch ein großer Balkon, der Abendsonne und den Blick ins Feld hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem guten Buch und einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Küche ist praktisch und bietet trotz ihrer Einfachheit genügend Arbeitsfläche und Platz für die Geräte der modernen Küche. Über den Flur, gerade: das Schlafzimmer, welches Raum für ein großes Bett und den entsprechenden Kleiderschrank bereithält. Gegenüber ist das weiß geflieste Duschbad. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil mit Platz für Wintersachen sowie einiges, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegt hier der Fahrradraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
* Baujahr 1968 * 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, kleine Abstellkammer, Kellerabteil * Erbbaugrundstück der Stadt Ludwigshafen - mtl. Erbbauzins von 34,50,-€ * Fahrstuhl * 1997 - Fenster, weiß, Kunststoff * 2009 - Bad, Strom, Böden * Gemeinschaftseigentum: Fahrradabstellraum * Hausmeisterservice

Sonstiges:
Für eine maßgeschneiderte, individuelle Finanzierungsberatung vermitteln wir gerne den Kontakt zu unseren Kundenberatern der Postbank Finanzberatung. Ein Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Sprechen Sie mich an. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Eine Immobilie ist das monetär Wertvollste was Sie besitzen, geben Sie sie in die richtigen Hände......Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen rund um die eigenen vier Wände mit Rat und Tat zur Seite.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 94.000,00 €
Erbbauzins: 413,18 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 63m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 71,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340101-00798