3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.211 70 m²
13125 Berlin (Buch)
bisheriger Preis €115.000

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Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Anfang der 1970er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1997/1998 umfangreich saniert und modernisiert wurde. So wurde unter anderem das Dach neu gedeckt, die Fassade saniert und gedämmt, die Fenster erneuert, Heizung und Elektrik erneuert und vieles mehr.

Die Wohnung verfügt neben den 3 Zimmern über einen geräumigen Flur, ein innenliegendes Wannenbad, eine Küche sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 4.111,56 EUR zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 187 EUR p.m.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir nach entsprechender Absprache mit den Mietern sehr gern zur Verfügung.

Der Ortsteil Buch befindet sich im nördlichen Teil des Stadtbezirkes Pankow. Dieser ist vor allem bekannt durch den historischen Ortskern, den Schlosspark und die Krankenhausansiedlungen im 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts. Der medizinische Standort Buch zeichnete sich von Anfang an durch eine enge Beziehung zwischen Behandlung und Forschung aus. Im Jahre 1992 ist der Campus Berlin-Buch ein Wissenschafts- und Technologiestandort mit biomedizinischen Forschungseinrichtungen, einem Biotechpark und Serviceeinrichtungen entstanden.
Der Ortsteil Buch ist verkehrstechnisch gut erschlossen durch die S-Bahn- und Busanbindung sowie die Anbindung mit dem PKW an den Berliner Ring. Zahlreiche Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage stetig gestiegen.

Baujahr 1971

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab VERMIETET

• Zustand: gepflegt

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, modernisiert: 1998