3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.900 79 m²
01129 Dresden (Trachau)

Durch vier Ausstattungslinien erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22500,00 EUR

Auf der Richard-Rösch-Straße entstehen zwei moderne Stadthäuser. Eigentumswohnungen schlüsselfertig in bewährter massiver Bauweise.
In Abstimmung mit dem Energiekonzept erfolgt der Einbau einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Pkw- und Fahrradstellplätze.Den Wohnungen im Gartengeschoss ist ein Gartenanteil direkt zugeordnet.

AUF EINEN BLICK

· insgesamt 15 Wohnungen in zwei Gebäuden
· modern, vielseitig und energiesparend
· 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
· ca. 77 m² bis 114 m² Wohnfläche
· jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
· von Innenarchitekten geplante Ausstattungsvarianten
· ohne Stufen mit Aufzug von der Tiefgarage bzw. der Eingangsebene bis zum Dachgeschoss
· grün gestaltete Außenanlage
· Tiefgaragenstellplätze
· ausreichend Fahrradstellplätze
· Keller für jede Wohnung
· Energieeinsparverordnung 2016

Die Wohnhhäuser erreichen mit ihrer modernen energetischen Bauweise die neuen hohen Standards nach Energieeinsparverordnung 2016. Die Einsparung an Heizenergie sorgt für die Reduzierung der Betriebskosten.

Trachau wurde erstmals im Jahr 1242 als Trachennowe - Ort bei den Drachenbergen - erwähnt. Der Name entstand durch den einstigen Höhenunterschied zwischen altem Dorfkern und den nördlichen Hängen der Flur.

Die Richard-Rösch-Straße liegt im Nordwesten Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Die ruhige Lage der Straße profitiert von der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Junge Heide. Im gemütlich-charmanten Trachau findet man Spielplätze, kleine Geschäfte und die Hufewiese als grüne Bürgeroase. Der unmittelbar an Trachau angrenzende Stadtteil Pieschen mit dem Hafen liegt an der Elbe. Von hier aus lassen sich über den einzigartigen Elberadweg das Stadtzentrum von Dresden sowie Radebeul und Meißen bequem per Rad erreichen. Auch für Fußgänger hat die Elbpromenade einiges zu bieten.

Baujahr 2019

• Zustand: Neubau


• Personenaufzug
• Stellplatz: Tiefgarage

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2020

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Garten, Terrasse, Gartenanteil
• Böden: Parkettboden
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil

Nutzfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 1280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Dresden-Trachau