2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 54 m²
Pottensteiner Weg 24, 14089 Berlin (Kladow)

+ großer, überdachter Balkon

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Terrazzoboden in der Küche

+ originale Holzdielen

+ abschließbarer Kellerraum

+ Waschküche

+ robustes Treppenhaus

+ vollunterkellerter Altbau

+ großes Grundstück

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ Baudenkmal

+ sehr begehrte Lage

Nettorendite Ist in %: 2,63

Dieses aktuell vermietete Hochparterre-Domizil präsentiert sich als idealer Zuschnitt für Singles und Paare, die gern im Grünen leben. Davon gibt es in der Hauptstadt bekanntlich viele. Wenig Platz wird an den Flur verschwendet. Dafür sind Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit Balkon im Verhältnis zur Verfügung stehenden Grundfläche recht groß. Schön, dass selbst ins Wannenbad Waldluft und Tageslicht kommen.

Das unter Denkmalschutz stehende Häuserensemble in ruhiger und seenaher Lage entstammt der Feder des Großmeisters der Architektur Hans Scharoun. Dank weitläufiger Gartenanlagen und teils uralter Bäume genießen die Bewohner eine idyllische Atmosphäre rund um die Häuser; dazu viel Ruhe und die Solidität für viele Generationen geschaffener Bauten. Diese wurden über die Jahrzehnte stets gepflegt und erfuhren jüngst mit der Einrichtung von 14 Stellplätzen ein zusätzliches Komfort-Upgrade. Insgesamt gibt es 28 Wohnungen in den Scharoun-Häusern, die im vermieteten Ist-Zustand angeboten werden.

Sie interessieren sich für eine oder mehrere Wohnungen in den Scharoun-Häusern, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Leerwohnungen im Röttenbacher Weg 5 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus handelt.

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Eingerahmt von Havel, lang gestreckten Seen und gleich mehreren Berliner Forsten liegt Spandau, ganz im Westen der Hauptstadt. Hier ist man umgeben von üppiger Natur und nahe der Ufer einer herrlichen Seenlandschaft. Hinzu kommt eine Altstadt, die nicht nur besonders schön ist, sondern auch direkten U-Bahnanschluss bietet. Die Verkehrsanbindung Spandaus ist - auch dank eines eigenen ICE-Bahnhofs - selbst für Berliner Verhältnisse außergewöhnlich gut. In einer halben Stunde geht es nach Berlin Mitte oder zum Kudamm.

Natürlich ist Spandau nicht nur wegen seiner gepflegten und von hoher Lebensqualität geprägten Wohngebiete begehrt. So sind prominente Bauten wie die Spandauer Zitadelle nebst eigenem Kulturprogramm weit über Berlin hinaus ein Begriff. Besonders Kladow, der südlichste Stadtteil von Spandau, ist bei einer breiten Mietklientel beliebt. Hier residiert man im Hauptstadtgebiet, aber mitten in der Natur - in Laufweite zum Sacrower See und der Havel. Für Frischluftfreunde, Wassersportler und Naturliebhaber ist dieser Teil Berlins ein wahres Paradies. Wer in der Innenstadt arbeitet und sich vorzugsweise mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln bewegt, kommt als Kladower in den besonderen Genuss, morgens mit der F10, der BVG-Fähre, zur S-Bahnstation Wannsee überzusetzen. Was für andere Urlaub ist, ist für die Bewohner Kladows selbstverständlicher Teil des Alltagslebens.

Baujahr 1936

• Zustand: Altbau (bis 1945)

vermietet

• Bad mit Fenster
• Böden: Dielenboden

Nutzfläche: 54,70 m², Gesamtfläche: 54,70 m², vermietbare Fläche: 54,70 m²