2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.200 26 m²
01279 Dresden (Laubegast)

- 1,5-Raum-Appartement-Eigentumswohnung
- Ca. 26 m²
- Wohnung im Erdgeschoss
- Komplett renoviert
- Helle freundlich Räume
- Attraktive Raumaufteilung
- Kochnische im Anschluss zum Wohn- Schlafbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Wohn- Essbereich mit Designbelag
- Kochnische und Badezimmer gefliest
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- sowie Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
, Nettorendite Ist in %: 6,2
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

Das Haus besteht aus zwei Gebäudekörpern, die durch einen Mittelbau miteinander verbunden sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Mansardengeschoss. Erbaut wurde es 1995.

Die gemütliche kleine Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Einheit verfügt über helle freundliche Räume und eine attraktive Raumaufteilung.

Links des Flurs befindet sich das ausreichend große Schlafzimmer. Im Uhrzeigersinn weitergehend liegt der Wohn-Essbereich. Die kleine Kochnische befindet sich direkt im Anschluss.

Rechts des Flurs befindet sich abschließend das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Wohn-Essbereich ist mit Designbelag, die Kochnische sowie das Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet.

Zu der Wohneinheit gehören ein Keller (Nr. 10) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 122). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Wasch- sowie Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 mit einer Jahrsnettokaltmiete in Höhe von 3.180,00€ vermietet.

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in 30 Minuten.

Baujahr 1995

• 1 Stellplatz

• Zustand: renoviert
• Weitere Räume: Kelleranteil

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 26,00 m², Grundstücksfläche: 4.744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen