5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 126 m²
90459 Nürnberg (Rabus)

* qualitativ hochwertige Bauausführung
* individueller Grundriss
* gute Ausstattung
* großes separates Kellerabteil
* hell und freundlich
* Galerie
* zentrale Lage
* ca. 126 m²
* EBK Ablöse 5.000 €
* Sauna Ablöse 2.500 €

Der anteilige Rücklagenstand der Wohnung (31.12.2017) beträgt 6.496,31 €.

* Die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert
* Die Fenster sind aus dem Jahr 1985 und 1991

Sie suchen eine individuelle, offene und gut ausgestattete Maisonetten-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg? Dann sind Sie hier richtig.
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses.

Der Wohn-/Essbereich ist sehr hell und offen gestaltet. Drei große Gaubenfenster und der Blick zur Galerie schaffen ein besonders schönes und großzügiges Raumgefühl. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume auf der 1. Ebene (Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich und das Arbeitszimmer).

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in die Galerie. Hier finden Sie einen großen Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein Doppelbett. Auf dieser 2. Ebene befindet sich ebenfalls das zweite Bad mit Sauna und Dusche sowie das Ankleidezimmer.

Der anteilige Rücklagenstand der Wohnung (31.12.2017) beträgt 6.496,31 €.

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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktion:
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Mitte. Diese Wohnlage hat alles was man braucht. Beste Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Somit ist diese Wohnung nicht nur für Paare sondern auch für Familien perfekt geeignet.
Entfernungen:
- Straßenbahnlinie 5, Station Siemensstraße: 100m
- U-Bahn Frankenstraße: 900m
- Sparkasse: 100m
- Apotheke: 100m
- Lidl: 500m
- Kindergarten: 900m
- Sigena-Gymnasium: 1,3km

Baujahr 1908

Maisonette
frei ab nach Vereinbarung

• Zustand: gepflegt

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen