3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 94 m²
04105 Leipzig / Zentrum-Nord

- Balkon
- Erker
- Wohnbereich mit Erker
- Bad mit Wanne & Dusche
- Wohnküche
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- hauseigene Sauna im Keller

++ Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage ++

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.245,92 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.245,92 EUR

Die wunderschöne Jugendstilwohnung befindet sich in der 2. Etage eines sanierten Gründerzeithauses in der Nähe des grünen Rosentals.

Bequem erreichen Sie die ca. 94 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Erker sowie zwei weitere helle Räume. Von der geräumigen Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, auf den entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert sind. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.245,92 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 296,56 €, davon sind 210,59 € umlagefähig.

Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Gern stehen wir Ihnen unter 0341- 900 44 00 zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Fast 9.000 Einwohner fühlen sich im Norden des Leipziger Stadtzentrums derzeit sehr wohl. Villen großbürgerlichen Charakters prägen das Ortsbild, doch werden neben alten Gründerzeithäusern hier auch Neubauten bewohnt.

Neben kleinen Läden, dem Löhrscarré, dem Stadtbad sowie dem Leipziger Zoo, locken vor allem der Nordplatz und die altehrwürdige Michaeliskirche Besucher ins Quartier. Das idyllische Rosental,einer der größten Parks der Stadt, in dessen Mitte der Zoologische Garten Leipzig seine Pforten für Besucher öffnet, gilt hier als Garant für Erholung - die Balance zwischen Natur und urbanem Lifestyle machen Zentrum-Nord so lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs existieren, Schule und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Viele kleine Restaurants, aber auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften in den Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofs sowie den Höfen am Brühl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Zustand: Altbau (bis 1945)


• Personenaufzug

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne
• Balkon
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gehoben, saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1