3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.400 73 m²
Cuxhavener Strasse 505, 21149 Hamburg / Fischbek (Neugraben-Fischbek)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Anspruchsvolle Ausstattung
Innovative Architektur
Großzügige Terrasse mit Privatgarten
Teilkeller mit Fahrradraum und einem eigenen Kellerraum zur
Wohnung
Große dreifachverglaste Fenster (Einbruchschutzbeschlag) und
Trendige Eckfenster
Durchdachter Raumzuschnitt
Gehobene Schallschutzfenster
Gefliestes Treppenhaus, Flur und Keller
Aussenwasserhahn
Weiße Sanitärobjekte (Ausstattungserie KERAMAG - RENOVA)
Design Bodenbeläge und Fußbodenheizung
Hochwertige Malerarbeiten
Beleuchtetes Klingelschild
Gegensprechanlage mit Videobild
GAS Niedrigtemperaturheizung SOLARKOLLEKTOREN
Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
Privatweg zum Elstorfer Ring und der Fischbeker Heide mit abschließbarer Gartenpforte.

IN JEDER WOHNUNG WIRD EIN MEDIEN SICHERUNGSKASTEN
INSTALLIERT MIT PLATZ FÜR DEN ROUTER UND DIE INTERNET UND FERNSEHLEITUNGEN.
UND NOCH VIELES MEHR................................................................

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nach Energieeinsparverordnung 2016 erbaut wird jedoch keine KFW - Förderung möglich ist.

KEIN FAHRSTUHL, DADURCH EIN GERINGERES WOHNGELD !

FORDERN SIE UNSERE UMFANGREICHE BAUBESCHREIBUNG AN.

NEUBAU ERSTBEZUG DIREKT VOM BAUTRÄGER COURTAGEFREI

EXCLUSIVE UND DESIGNORIENTIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ARCHITEKTENHAUS MIT GROSSER TERRASSE UND PRIVATGARTEN IN SÜDLAGE

IHRE FAMILIE HAT ES SICH VERDIENT.

Die hier angebotene und sehr gut geschnittene ca. 73,90 qm große BARIERREFREIE 3 Zimmer Wohnung befindet sich LINKSSEITIG im Erdgeschoss in traumhafter Südlage und bietet einem Pärchen oder einer kleinen Familie genug Platz.

Das großzügige Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern ist nach Süden ausgerichtet.
Nehmen Sie Platz in Ihrem Lieblingssessel, nehmen Ihr Lieblingsbuch zur Hand und genießen Sie die einfallenden Sonnenstrahlen.

Den nächsten Sommer können Sie auf "IHRER TERRASSE" und Ihrem kleinen Privatgarten verbringen.Gartenliegen, Stühle und Tisch aufstellen, Platz nehmen und entspannen.
Hier fühlt sich auch Ihre Katze oder Ihr kleiner Hund wohl.
Eine Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung Ihrer Wohnung

Schöne Träume erleben Sie in Ihrem neuen Schlafzimmer.

Das dritte Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse z.B. als Kinderzimmer.

Die Wohn - und Schlafräume sind mit einem Bodenbelag in Design Optik versehen und bieten Ihnen mit der Fußbodenheizung (GAS Niedrigtemperaturheizung SOLARKOLLEKTOREN) ein behagliches Ambiente.

Das Badezimmer ist mit einer "WALK IN" Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Gestalten Sie mit "ACCESSOIRES" Ihr Bad zu IHRER persönlichen "Wellnessoase". (Badkeramiken der Ausstattungsserie Keramag-Renova).
Im Bad können Sie zusätzlich Ihre eigene Waschmaschine aufstellen.

Der Abstellbereich und der Kellerraum komplementieren das Angebot dieser Wohnung.

Modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis kann eingesehen werden..

FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINEN BERATUNGSTERMIN.

DIE OBJEKTUNTERLAGEN SENDEN WIR IHNEN GERNE VORAB AUF ANFRAGE ZU.
GEPLANT UND GEBAUT WIRD DAS MEHRFAMILIENHAUS VON DER FIRMA BAUWERK 42 GMBH IN ZUSAMMENARBEIT MIT DER ARCHITEKTENGRUPPE VOß.
GERNE ZEIGEN WIR IHNEN REFERENZOBJEKTE AUF.


Bauwerk42 GmbH, Kötnerstrasse 10, 21255 TostedtTel: 04182 - 286818
Mail: info@bauwerk42.de
(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

Makleranfragen nicht erwünscht

Im Südwesten an der Grenze zu Niedersachsen liegt Neugraben-Fischbek, mit 22,5
Quadratkilometern einer der größten Hamburger Stadtteile.
Ein ruhiger Wohnvorort am Naherholungsgebiet Fischbeker Heide mit dem schönsten Wanderweg Deutschlands.
Wohnsiedlungen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein historischer Dorfkern prägen den Stadtteil.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte
Wandertouren oder erholsame Spaziergänge in die Fischbeker Heide
Viel Spaß für die
ganze Familie bieten Ihnen die Schwarzen Berge mit verschiedenen
Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark.
Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für
Familien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken,
Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung
an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn
Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte
Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und
A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein großer neu eröffneter REWE Markt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Baujahr 2018

Erdgeschoss
frei ab 01.06.2019

• Bad mit Wanne
• Garten
• barrierefrei
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil

Nutzfläche: 7,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen