3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €752.000 87 m²
Nassauische Straße 35, 10717 Berlin (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €698.000

STADTPALAIS NASSAU
klassisch – elegant - exklusiv!
Im Herzen von Wilmersdorf entsteht ein elegantes Stadtpalais in klassisch traditioneller Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner mit 37 Eigentumswohnungen für höchste Wohnansprüche. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die komfortable, helle Wohnung liegt im Haus 2, 1. OG links. Durch eine Diele mit Garderobenfläche gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser mündet in eine zur Südseite ausgerichtete Loggia, welche zu einem morgendlichen Kaffee regelrecht einlädt. Ein Highlight sind die vielen Fenster, wovon eines die Rundung des Hauses charmant und edel aufnimmt und wiederum ein Erker, der diesen Raum zu etwas besonderem macht.
Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, von denen ein Raum ausgezeichnet als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Das Hauptbad mit einer Badewanne, den Markenobjekten und dem Waschmaschinenanschluss erhält – wie auch das separate Duschbad mit bodengleicher Dusche - eine Abhangdecke mit LED- Einbaudownlights. Spiegel, großformatige Fliesen und geflieste Ablagen in den Bädern vervollständigen das edle Ambiente.

+ Loggia & Erker
+ lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
+ Eichenparkettboden und Fußbodenheizung
+ Wannenbad
+ separates Bad mit bodengleicher Dusche mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ Markenfabrikate DURAVIT, Kaldewei und hansgrohe
+ hochwertiges Feinsteinzeug von Graniti Fiandré
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ zweiflügelige Tür mit Glasausschnitt zum Wohn- und Esszimmer
+ Zimmer ca. 2,80 m hoch
+ Video-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ in die Fassade integrierter, textiler und elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Holzfenster mit Dreifachisolierverglasung
+ separates Kellerabteil
+ barrierefreier Aufzug

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „Stadtpalais Nassau“ Projektseite: „www.stadtpalais-nassau.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Die Wohnung wird in der Nassauischen Straße 35 / Ecke Gasteiner Straße in Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Die Nassauische Straße ist eine besonders ruhige Seitenstraße mit typischen Vorgärten. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Volkspark Wilmersdorf und Kurfürstendamm.
Hier, im beliebten Güntzelkiez gelegen, finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur. Vom Käseladen über Biomärkte, bis zum Weinhändler und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist alles nah und fußläufig zu erreichen.
Parks, gemütliche Cafés und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie mit dem Auto in ca. 4-5, im Grunewald in ca. 15 bis 25 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!

Baujahr 2018

• Zustand: Neubau, projektiert


• Personenaufzug
• Stellplatz: Tiefgarage

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 2020
frei

• Bad mit Dusche und Wanne
• Loggia
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Holzfenster
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Die Wohnung wird in der Nassauischen Straße 35 / Ecke Gasteiner Straße in Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Die Nassauische Straße ist eine besonders ruhige Seitenstraße mit typischen Vorgärten. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Volkspark Wilmersdorf und Kurfürstendamm.
Hier, im beliebten Güntzelkiez gelegen, finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur. Vom Käseladen über Biomärkte, bis zum Weinhändler und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist alles nah und fußläufig zu erreichen.
Parks, gemütliche Cafés und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie mit dem Auto in ca. 4-5, im Grunewald in ca. 15 bis 25 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!