8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.490.000 209 m²
80798 München (Schwabing-West)

Residieren über den Dächern von München


Objekt:

Genießen Sie im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt alle Vorzüge des urbanen Wohnens. In einem wunderbar sanierten Haus mit fünfzehn Wohnungen und erstklassigen Mitbewohnern befindet sich diese Maisonette Wohnung im vierten und fünften Obergeschoss. Eine Aufzuganlage steht selbstverständlich zur Verfügung, geheizt wird mit einer Etagenheizung und die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Hauptwohnung verteilt auf rund 145 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei Bäder und einen offenen Wohn- und Kochbereich. Die Raumaufteilung in Verbindung mit dem beliebten Wohnen auf mehreren Ebenen in einer Maisonette Wohnung, sowie zahlreiche kleinere Balkone garantieren ein fantastisches Wohnklima mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight dieser Wohnung ist eine wunderbare Dachterrasse. Von hier haben Sie nicht nur eine erstklassige Aussicht auf Münchens Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, sondern auch Aussicht auf ein tolles Alpenpanorama. Eine solche Terrasse ermöglicht reichlich Optionen zur Nutzung. Ob als reine Sonnenterrasse, als Wohlfühloase für den Feierabend oder doch als ein grünes Paradies in Form eines eigenen Dachgartens, eine Dachterrasse ist ein Must - have für innerstädtisches Wohnen.

Im vierten Stockwerk befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad und ca. 64m² Wohnfläche. Diese kann mit wenig Aufwand wieder in die Hauptwohnung integriert werden. Die Möglichkeit die nicht alltägliche Hauptwohnung sogar noch zu vergrößern oder auch einen Teil separat zu vermieten, machen aus diesem Angebot eine seltene Gelegenheit, die Sie nutzen sollten.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erstellt.

Lage:

Maxvorstadt liegt zwischen Stachus und Odeonsplatz. Es grenzt südlich direkt an die Altstadt, nördlich an Schwabing an. Es ist eines der beliebtesten und sehenswertesten Viertel in München. Kulturell wahnsinnig vielfältig, zahlreiche Museen und architektonischen Highlights wie dem Siegestor, der Pinakotheken und dem bekannten Königsplatz, finden Sie hier auch die Ludwig-Maximilians- oder die Technische Universität. Unzählige Bars, Cafés, Märkte und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Infrastruktur lassen die Stadt pulsieren. Und dennoch gibt es genügend Möglichkeiten zu Entspannen, ob auf dem alten Nordfriedhof, dem Maßmannpark oder dem angrenzenden Englischen Garten. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind in München selbstverständlich, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Ziele in wenigen Minuten.

Wohnen und vor allem leben in München und dann noch Top Lage in Maxvorstadt, das ist für viele ein unerreichbarer Traum. Sie haben die Gelegenheit das zu ändern!

Baujahr 1895

• Zustand: Altbau (bis 1945)


• Personenaufzug

4. Geschoss
frei ab sofort

• Böden: Dielenboden
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Kelleranteil

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09162000, Stadtzentrumslage