3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 84 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)
bisheriger Preis €239.500

Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel) sind vorhanden.

- Gas-Zentralheizung
- Fußböden: Massivparkett, Teppichböden u. Fliesen.
- PKW-Außenstellplatz + PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Diese modern und großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung im EG (Hochparterre) eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer bevorzugten Gegend von Mannheim-Wallstadt. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer guten Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt Insgesamt über 3,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, PKW-Außenstellplatz, sowie einen PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich, Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), Gäste-WC, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, großzügiger Balkon (Südseite).

KG: Kellerraum, HW-Raum, Heizung, Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung).

Außenbereich: Gemeinschaftshof mit Kinderspielplatz.

Parkmöglichkeit: zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz (Kaufpreis: 10.000 Euro) und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 17.000 Euro).

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung).

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Mannheim, Mannheim-Wallstadt, einem harmonisch gewachsenen Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Viernheim, Weinheim oder Heidelberg orientiert, alle diese Städte liegen in unmittelbarer Nähe). Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Kleingewerbe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Baujahr 1991

Etagenwohnung
Erdgeschoss

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet