2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 48 m²
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und eignet sich mit einer Wohnfläche von etwa 48m² ideal als Singlewohnung. Bewohner profitieren hier von einem funktionalen Grundriss - so sind alle Räume der Wohnung vom zentralen Flur aus begehbar. Das kompakte, innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist neben einem Waschbecken und einem WC mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt zudem über ein Fenster. In den Wohnräumen wurde Teppichbelag verlegt, der von der Mieterin sehr pfleglich behandelt wird. Highlight der Wohnung ist der großzügige, südöstlich ausgerichtete Balkon der Wohnung, der insbesondere in der wärmeren Jahreszeit zahlreiche Sonnenstunden verspricht.
Ergänzt wird die Ausstattung durch ein zusätzlichen Stauraum gebendes Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich.

1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.137,64 EUR

Kapitalanlage in idyllischer Lage! - Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Kleinzschachwitz.
Die Wohnung ist in einem modernen Neubau auf der Altstädter Elbseite in Höhe Pillnitz gelegen. Das 3-etagige Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 10 Wohnungen verfügt, befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es Außenstellplätze, welche per Sondernutzungsrecht den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 10996 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Kleinzschachwitz ist eine sehr geschätzte Wohnlage. Geprägt ist das Stadtgebiet durch seine zahlreichen Villen und repräsentativen Bürgerhäuser sowie durch die großzügig angelegten Gärten mit ihrem alten Baumbestand. Kleinzschachwitz bietet einen einmaligen Panoramablick auf die gegenüberliegenden Weinhänge, das Schloss Pillnitz und die Hosterwitzer Kirche "Maria am Wasser". Der Charakter dieser Wohngegend sowie die gewachsene Infrastruktur wiegen die Entfernung zum Stadtzentrum auf.
In wenigen Gehminuten ist man an der Elbe, respektive Elberadweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 86 in der 5 min. entfernten Fanny-Lewald-Straße gegeben. Ebenso erreichen Sie in nur 10 Gehminuten die Haltestelle Freystraße, von wo aus Sie die Straßenbahnlinie 2 direkt und bequem bis ins Zentrum der Stadt bringt. In unmittelbarer Nähe ist zudem die Anlegestelle der Autofähre nach Pillnitz.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Großzschachwitz.

Baujahr 1995

• Zustand: Neubau

• 1 Stellplatz

2. Geschoss
vermietet

• Bad mit Dusche
• Balkon
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Zschieren, 3 Etagen