Haus zum Verkauf €720.000 306 m²
28215 Bremen (Findorff-Bürgerweide)

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.240,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.240,00 EUR

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Angeboten wird ein MFH das zur Vermögenssicherung und Altersvorsorge gut geeignet ist.

Die Immobilie wurde stetig instand gesetzt, das Dach wurde 2013 komplett erneuert, sowie gedämmt.

Auch die Außenfassade wurde einer Dämmung unterzogen. Die Immobilie ist langfristig vermietet. Die Wohnungen wurden gepflegt und teilweise durch den Eigentümer renoviert.

Die 6 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von 306 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

2-mal Whg. a 3 Zi.
2-mal Whg. a 2 Zi.
2-mal Whg. a 1 Zi.

Im EG befindet sich eine 3 Zi. Whg. mit 81 m² Wohnfläche, einer Küche inkl. EBK und ein Bad.

Im 1. OG sind zwei Whg. mit einmal 45 m² Wohnfläche und 2 Zi. / Küche, EBK und ein Bad sowie
eine Whg. mit 27 m² Wohnfläche, 1 Zi. / Küche, EBK und Duschbad.

Im 2. OG befinden sich zwei Whg. mit identischer Wohnfläche und Ausstattung wie in 1. OG.

Die Dachgeschosswohnung hat 81 m² Wohnfläche, 3 Zi., EBK, Bad.

Abstellfläche (Spitzboden) und Keller sind vorhanden, jede Wohneinheit hat einen Kellerraum zur Verfügung. Fahrradkeller und Trockenraum ist auch für die Gemeinschaft vorhanden.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2001. EnVE 121 kWh (m²a) Kl. D. Die Fenster haben Isolierverglasung.

Das Objekt ist voll vermietet, die Kaltmiete p.a. Beträgt 36.240 €

Lassen Sie sich diese Wertanlage bei dem aktuellen Darlehns-Niedrigzins nicht entgehen.

COURTAGE FÜR KÄUFER
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung an ALBERT JAKOB IMMOBILIEN - Inh. Albert Jakob fällig.

Der Stadtteil Findorff ist ein aufstrebender Wohnmarkt in Bremen. Er wird durch gute Infrastruktur, der Lage zur Stadtmitte und einer ausgewogenen Vernetzung von Märkten, Geschäften und Gastronomie von den Bremern sehr geschätzt. Durch die vielfältigen Freizeitangebote und die Nähe zum Bürgerpark / Stadtwald haben die Mieter eine hohe Lebensqualität.

vermietbare Fläche: 306,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

• Balkon, Terrasse

• Ausstattung: Standard