Haus zum Verkauf €550.000 177 m²
28259 Bremen (Grolland)

Eine kleine ruhige Einliegerstraße führt Sie zu Ihrem neuen Heim. Umrandet wird diese kleine norddeutsche Siedlung von einem Deicharm und einer Baumgruppe. Die optisch ansprechende großzügige Garagenauffahrt empfängt Bewohner und den Besuch gleichermaßen angenehm und ansprechend, einen Parkplatz finden beide. Über Ihre eigene sehr geräumige Garage haben Sie auch die Möglichkeit eines bequemen und direkten Zugangs in Ihr sonniges Heim.

Hell und einladend nach innen und außen präsentiert sich die stimmige Doppelhaushälfte mit klassisch weißer Klinkerfassade und schwarzem Mansardendach. Straßenseitig wird das Dach von großen Spitzgauben des 1. Obergeschosses aufgelockert. Als ein besonders schönes Detail befindet sich auf der südlichen Gartenseite, mit exklusiven Blick über die Ochtum, eine gemütliche Dachloggia.

Den Empfang innerhalb des Hauses gestaltet ein angenehm heller und geräumiger Windfang. Zugleich dient Ihnen dieser auch als Ihr persönlicher Durchgang zu den Wirtschaftsräumen und der sehr geräumigen Garage. Ein kleines und dennoch raffiniert mit integrierter Beleuchtung gestaltetes Gäste-WC, Windfang und alle anhängigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind durchgängig mit hochwertigen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Große Sprossenfenster und geschmackvolle weiße Kassettentüren bilden, nicht nur optisch, eine klare und gediegene Linie im gesamten Haus.

Das mit hochwertigem Parkettboden versehene Wohnzimmer betreten Sie durch das leicht versetzt liegend großzügige, für Garderobe und Mobiliar gestaltete, Treppenhaus. Zentral wird Ihr Blick in den großen Garten gelenkt. Ausladende ,sonnenausgerichtete und bodentiefe Fensterfronten tragen zusammen mit einem Kaminofen für behagliche Atmosphäre bei. Ein leicht separater Bereich des Wohnzimmers bietet sich als eigenständige gemütliche Freizeitecke oder Esszimmer an. Die passgenaue und sehr fein abgestimmte Einbauküche mit "Sile-Stone" Arbeits- und Abstellflächen ist sehr liebevoll in das Konzept des Hauses eingefügt. Die Küche ist geöffnet zum Wohnzimmer. Lediglich ein kleiner Tresen trennt die beiden Räumlichkeiten. Neben der stimmungs- und stilvoll integrierten Beleuchtung, wird der Koch- und Arbeitskomfort innerhalb der sehr geräumigen Küche durch eine große Fensterfläche mit Zugang auf die Terrasse und den Garten unterstützt. Nicht nur optisch haben Sie damit einen fließenden Übergang der Räume des Erdgeschosses auf die Terrasse und den sehr gepflegten Rhododendrongarten mit Ihrem eigenem Anschluss an den begrünten Deich.

Ein Handlauf führt Sie in das erste Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, das kleinere von 17,4 m² in straßenseitiger Nordausrichtung, und das große Schlafzimmer welches sich auch als ein äußerst stilvolles Heimbüro anbietet, werden durch das 2-geteilte Badezimmer von einander getrennt. Das große Schlafzimmer verfügt über eine nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit fantastischen Blick über Ihren Garten zur Ochtum mit dem sehr schönen Park Links der Weser. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zum Wannen-Bad mit Doppelwaschbecken. Es genügt allen Ansprüchen moderner Badezimmerarchitektur. Auf Fuge gesetzte Granitfliesen und Armaturen, hochwertige Keramikelemente, integrierte Beleuchtung und eine imposante Bordüre mit eingesetzen Spiegel lassen kaum noch Wellnesswünsche offen. Durch eine Zwischentür getrennt schließt sich, stil- und konzeptfortführend, das Duschbad mit Duschkabine und modernem WC an. Insbesondere für Paare und Familien sei auf den eigenen Zugang des Duschbades vom Flur hingewiesen. Das Wannenbad kann somit auch als eine exklusive Erweiterung des großen Schlafzimmers betrachtet werden.

In die ausgebauten Bodenräume führt Sie ein Holztreppenaufgang mit Tageslicht. Zu beiden Seiten des Mittelflures liegt je ein mögliches Schlaf- oder Gästezimmer. Der große Vorteil der durch das Mansardendach entsteht ist, dass Sie kaum Raumverlust haben und zugleich einen ansprechenden und individuellen Schnitt.

Kaminofen mit Kassette, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, DVBT

Idyllich in einem kleinen Baumkarree arrangiert sich dieser reine Anliegerstraßenzug in einer der vielen verwinkelten Flußbiegungen der Ochtum. Von der an Ihrem zukünftigen Grundstück liegenden Deichkrone breitet sich vor Ihnen Norddeutschland aus. Der Park Links der Weser, das weite Bachtal der Ochtum und der Grollander See und ein Blick bis weit in das Niedersächsische. Diese sehr schöne Mischung aus naturnahem Umfeld mit unbestreitbaren Erholungscharakter bietet Ihnen Platz und Freiraum für Sport und Freizeit wie sie nur das gediegene Grolland zu bieten hat.

In einer von äußerst schicken und modernen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten grünen Lage ist die städtebaulich sehr schwer zu erreichende Mischung aus Leben Mitten im Grünen und Leben in der Stadt erfolgreich gelungen. Fußläufig liegt die Straßenbahn in Richtung des Bremer Zentrums, Zubringerstraßen in Richtung Bremer Zentrum und Delmenhorst erreichen Sie mit dem Auto über eine ruhige und baumgesäumte Strecke von 1,3 Kilometern. Diese Zentren liegen über die B75 ca. 15 min. entfernt. Oldenburg und Osnabrück in 30 Minuten Fahrzeit, binnen 10 Minuten erreichen Sie die A27 un A1 in Richtung Bremerhaven oder Hannover beziehungsweise Hamburg oder Osnabrück.

Zum Einkaufen gibt es sowohl kleine, individuelle Geschäfte in der Nähe als auch einen Supermarkt und das Einkaufszentrum Rolandcenter. In Huchting und auch Richtung Stadt sind alle Schulformen zu finden, Freizeitangebote in Hallen und im Freien werden in näherer Umgebung vielfältig angeboten.

Idyllich in einem kleinen Baumkarree arrangiert sich dieser reine Anliegerstraßenzug in einer der vielen verwinkelten Flußbiegungen der Ochtum. Von der an Ihrem zukünftigen Grundstück liegenden Deichkrone breitet sich vor Ihnen Norddeutschland aus. Der Park Links der Weser, das weite Bachtal der Ochtum und der Grollander See und ein Blick bis weit in das Niedersächsische. Diese sehr schöne Mischung aus naturnahem Umfeld mit unbestreitbaren Erholungscharakter bietet Ihnen Platz und Freiraum für Sport und Freizeit wie sie nur das gediegene Grolland zu bieten hat.

In einer von äußerst schicken und modernen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten grünen Lage ist die städtebaulich sehr schwer zu erreichende Mischung aus Leben Mitten im Grünen und Leben in der Stadt erfolgreich gelungen. Fußläufig liegt die Straßenbahn in Richtung des Bremer Zentrums, Zubringerstraßen in Richtung Bremer Zentrum und Delmenhorst erreichen Sie mit dem Auto über eine ruhige und baumgesäumte Strecke von 1,3 Kilometern. Diese Zentren liegen über die B75 ca. 15 min. entfernt. Oldenburg und Osnabrück in 30 Minuten Fahrzeit, binnen 10 Minuten erreichen Sie die A27 un A1 in Richtung Bremerhaven oder Hannover beziehungsweise Hamburg oder Osnabrück.

Zum Einkaufen gibt es sowohl kleine, individuelle Geschäfte in der Nähe als auch einen Supermarkt und das Einkaufszentrum Rolandcenter. In Huchting und auch Richtung Stadt sind alle Schulformen zu finden, Freizeitangebote in Hallen und im Freien werden in näherer Umgebung vielfältig angeboten.

Doppelhaushälfte

• Zustand: gepflegt
• Loggia, Terrasse

• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden