8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €731.016 221 m²
01159 Dresden (Naußlitz)

Highlights:

- 2x Südbalkon mit freien Blick
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates WC mit Dusche
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- massive Bauweise
- hochwertige Sanitäranlagen
- großer Kellerabstellraum
- Aufzug
- Optional:

2 Freiplätze á 9.900,00 € (Kauf)

Auf Wunsch erhalten Sie einen offenen oder geschlossenen Küchenbereich.

2 Stellplätze, Kaufpreis: 9.990,00 EUR

Zur Verfügung steht ein Kombi-Angebot bestehend aus 2 Neubauwohnungen im ersten Obergeschoss! Es besteht die Option, beide Wohnungen zu verbinden und den Grundriss nach Ihren Vorstellungen individuell zu gestalten.
Die kleinere Wohnung besitzt eine Grundfläche von circa 101 m². Der Wohnraum der zweiten Wohnung beträgt circa 120,0 m². Beide Wohnungen verfügen über 4 Zimmer - optional besteht auch hier die Möglichkeit, Wände zu entfernen und Zimmer zu verbinden.

Wohnfläche 1. Wohnung: 101,12 m²
Raumgrößen:
Wohnbereich: 18,55 m²
Küche: 10,31 m²
Schlafen: 14,52 m²
Kind 1: 14,56 m²
Kind 2: 11,26 m²
Diele: 13,04 m²
Bad: 7,54 m²
WC+DU: 4,08 m²
Balkon: 7,26 m² (Nutzfläche 14,52 m²)

Wohnfläche 2. Wohnung: 120,40 m²
Raumgrößen:
Wohnbereich: 20,59 m²
Küche: 16,82 m²
Schlafen: 18,67 m²
Kind 1: 14,28 m²
Kind 2: 14,25 m²
Diele: 25,24 m²
Bad: 7,54 m²
WC+DU: 4,08 m²
Balkon: 8,93 m² (Nutzfläche 17,86 m²)

(Angaben ohne Gewähr)
(Bilder: Copyright by Pixabay)

Löbtau, ein Stadtteil der Dresdner Landeshauptstadt, befindet sich rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Dieser Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, aber auch verschiedene Grünanlagen bieten Familien und Singles vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Linie 7 sind Sie in ca. 15 min am Dresdner Hauptbahnhof sowie in der Dresdner Innenstadt. Die Buslinie 90 fährt über Pesterwitz Richtung Gompitz Altfranken. Außerdem erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 12 sowie die Buslinie 70 welche über den Elbepark sogar Richtung Klotzsche fährt. Von Löbtau aus haben Sie eine der besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob Sie schnell in die Stadt oder eher ins ruhige Grüne wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min auf der A4/ A17 oder der B173. Löbtau bietet eine so gute Infrastruktur, dass sich auch ohne Auto und ohne Stress alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut bewältigen lassen.

Baujahr 2019

• Personenaufzug

• 2 Stellplätze

Etagenwohnung

• Gäste-WC
• Balkon
• Zustand: Erstbezug

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00