Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 110,1 kWh/m2a, Energieausweis gültig bis: 2018, Baujahr: 1900, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Ruhige sanierte Altbau-Wohnung im Hochparterre, 3 Zimmer, ganz neue Einbauküche (noch altes Foto), Bad und sep. WC, ca. 86,01 qm, Laminat, Keller, großer Balkon mit Holzdielen und Blick auf grünen großzügigen Innenpark. Sehr schöne Details wie sanierte Eingangstür, dekorativer Hauseingang. Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 35,90 Euro/Monat angemietet werden. Die Wohnung ist zum derzeitigen Marktpreis vermietet, kann jedoch nach Absprache freigemacht werden. Die Hausnebenkosten belaufen sich auf ca. 60 Euro, die sonstigen Nebenkosten (Heizung, Strom etc) auf weitere ca. 100 Euro. Ein Energieausweis liegt vor (s.u.). Lage: Am Landschaftsschutzgebiet Lunapark-Auensee und am Auenwald gelegen bietet die Wohnung viele Freizeitmöglichkeiten. Unweit von BMW-Werk, Messe, A9/A14 und Flughafen (über neue B6 in ca. 15 min). Ruhige Seitenstraße, sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bushaltestellen nur 80m entfernt, DB-Anschluss nur wenige Straßen entfernt. Ein Einkaufszentrum und div. Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. ... Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...