4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000 105 m²
13597 Berlin (Spandau)
bisheriger Preis €429.000

- Garten mit Gartenhäuschen
- Kellergeschoss mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme
- Dachboden/Abstellraum

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde in den 1920ziger Jahren massiv erbaut und ist eingebettet in eine geschlossene Wohnbebauung. Überzeugend ist der eigens angelegte und gepflegte Garten mit altem Baumbestand. Das ca. 500 m² große Gartengrundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hervorzuheben ist das ruhig gelegene Grundstück, denn es wird über eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr erschlossen. Insgesamt verfügt das Reihenhaus über 4 Zimmer in dem ein Durchgangszimmer mit Verbindung zum Dachboden enthalten ist. Im Dach besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer zu realisieren. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse im Dachgeschoss, mit Blick in den Garten. Durch einen Anbau im Jahr 1966 wurde die Fassadenseite zum Garten geändert und ein Treppenaufgang mit Windfang straßenseitig errichtet. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung. Aufgrund eines vorhandenen Gasanschlusses im Haus, könnte die Heizung auf eine moderne Gasbrennwerttechnik umgestellt werden. Bezugsfrei wird das Haus Mitte 2019. Lassen Sie sich von dem Objekt verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die Liegenschaft befindet sich im grünen und ruhigen Ortsteil Ruhleben im Bezirk Spandau. Der angrenzende Bezirk Wilmersdorf mit dem beliebten Ortsteil Westend befindet sich wenige Minuten vom Haus entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Altstadt Spandau und in Westend vorhanden, ebenso befindet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 131 und den U-Bahnhof Ruhleben mit der Linie U 3.

Baujahr 1927

• Zustand: Altbau (bis 1945)

Etagenwohnung

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Garten
• Böden: Fliesenboden, Teppichboden
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Nutzfläche: 28,12 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 1995