2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000 55 m²
Pottensteiner Weg 28, 14089 Berlin (Kladow)

+ großer, überdachter Balkon

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Terrazzoboden in der Küche

+ originale Holzdielen

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ Baudenkmal

+ vollunterkellerter Altbau

+ abschließbarer Kellerraum

+ Waschküche

+ großes Grundstück

+ robustes Treppenhaus

+ sehr begehrte Lage

Nettorendite Ist in %: 2,72

Diese bestens konfigurierte Wohnung ist klein, aber oho. Auf 55 Quadratmetern wird alles aus der Grundfläche herausgeholt - viel Ruhe und Licht gibts noch extra dazu. Das große Wohnzimmer wird vom überdachten Balkon flankiert, die Küche ist groß genug, um dort Gäste zu empfangen und neben dem Schlafzimmer gibt es auch noch ein Wannenbad mit Tageslicht. Auch in der Zukunft werden Sie bei dieser aktuell gut vermieteten Wohnung kaum um einen großen Mieterandrang herumkommen. Das ist eine gute Gelegenheit für eine attraktive Anlage.

Das unter Denkmalschutz stehende Häuserensemble in ruhiger und seenaher Lage entstammt der Feder des Großmeisters der Architektur Hans Scharoun. Dank weitläufiger Gartenanlagen und teils uralter Bäume genießen die Bewohner eine idyllische Atmosphäre rund um die Häuser; dazu viel Ruhe und die Solidität für viele Generationen geschaffener Bauten. Diese wurden über die Jahrzehnte stets gepflegt und erfuhren jüngst mit der Einrichtung von 14 Stellplätzen ein zusätzliches Komfort-Upgrade. Insgesamt stehen 28 Wohnungen zum Erwerb, die im vermieteten Ist-Zustand angeboten werden.

Sie interessieren sich für eine oder mehrere Wohnungen in den Scharoun-Häusern, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Leerwohnungen im Röttenbacher Weg 5 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus handelt.

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Eingerahmt von Havel, lang gestreckten Seen und gleich mehreren Berliner Forsten liegt Spandau, ganz im Westen der Hauptstadt. Hier ist man umgeben von üppiger Natur und nahe der Ufer einer herrlichen Seenlandschaft. Hinzu kommt eine Altstadt, die nicht nur besonders schön ist, sondern auch direkten U-Bahnanschluss bietet. Die Verkehrsanbindung Spandaus ist - auch dank eines eigenen ICE-Bahnhofs - selbst für Berliner Verhältnisse außergewöhnlich gut. In einer halben Stunde geht es nach Berlin Mitte oder zum Kudamm.

Natürlich ist Spandau nicht nur wegen seiner gepflegten und von hoher Lebensqualität geprägten Wohngebiete begehrt. So sind prominente Bauten wie die Spandauer Zitadelle nebst eigenem Kulturprogramm weit über Berlin hinaus ein Begriff. Besonders Kladow, der südlichste Stadtteil von Spandau, ist bei einer breiten Mietklientel beliebt. Hier residiert man im Hauptstadtgebiet, aber mitten in der Natur - in Laufweite zum Sacrower See und der Havel. Für Frischluftfreunde, Wassersportler und Naturliebhaber ist dieser Teil Berlins ein wahres Paradies. Wer in der Innenstadt arbeitet und sich vorzugsweise mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln bewegt, kommt als Kladower in den besonderen Genuss, morgens mit der F10, der BVG-Fähre, zur S-Bahnstation Wannsee überzusetzen. Was für andere Urlaub ist, ist für die Bewohner Kladows selbstverständlicher Teil des Alltagslebens.

Baujahr 1936

• Zustand: Altbau (bis 1945)

Erdgeschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet

• Bad mit Fenster
• Böden: Dielenboden

Nutzfläche: 55,08 m², Gesamtfläche: 55,08 m², vermietbare Fläche: 55,08 m², 1 Etagen