Die 2011 neu erstellte Dachgeschosswohnung (2.OG) ist lichtdurchflutet durch die großzügigen Dachfenster, die von außen beschattet werden können. Der Grundriss ist nahezu perfekt, jeder m² ist optimal genutzt; zusätzlich kann eine Garderobe im Treppenhaus untergebracht werden. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Kinderzimmer, einen offenen Essbereich und über ein großzügiges Badezimmer mit großer Wanne und separater Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gästebad mit WC und Dusche und einen großen Balkon mit Westausrichtung. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte inkl. einer hochwertigen Kühl-/Gefrierkombi. Eine hochwertige Spülmaschine kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine Einzelegarage, die bei Bedarf auch untervermietet werden kann, deweiteren steht noch Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Durch die 2007 neu eingebaute Pelletzentralheizung und die sehr gute Dachdämmung sind die Heizkosten sehr gering. Im Haus wohnen zwei Familien (Eigentümer im EG), im UG sind zwei Zimmer an einen Wochenendpendler vermietet. Bevorzugt vermieten wir an eine Familie mit 1-2 Kindern. Damit wir uns vorab ein Bild über Sie machen können, verraten Sie uns bitte ein paar wesentlich Dinge zu Ihnen und Ihrer Familie (Beruf, Alter und Geschlecht der Kinder, etc.). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne persönliche Angaben nur nachrangig behandeln können. Eine Mieterselbstauskunft ist bei Besichtigung erwünscht. Vermietung erfolgt von privat, Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Laminatböden, 2 Bäder, Dachboden, Garage, Fahrradschuppen
Die Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Dreiparteienhaus in einer Spielstraße in einer ruhigen aber zentralen Wohnlage südlich des Gewerbeparks im Regensburger Norden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie das Ärztehaus im Gewerbepark sind fußläufig zu erreichen, zum Donaueinkaufszentrum sind es 2 KM, in die Altstadt 4 KM. Die Firmen Continental, Krones, BMW, MR sind innerhalb weniger Minuten per Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zu Uni/OTH sind es 15 Min mit dem Auto, Buslinien 5 und 8. Kinderbetreuungsangebote sind diverse vorhanden. (Schulsprengel ist Schwabelweis).