Haus zum Verkauf €599.000 204 m²
28203 Bremen (Steintor)

3 Garagenstellplätze

Das im Jahre 1903 errichtete Gebäude beeindruckt u. a. durch seine dekorative Bauweise mit Stuckfassade, einer Veranda, Balkon und einem kleinen Hofgarten, der durch das Souterrain zu erreichen ist. Die ca. 222 m² große Gesamtfläche ist in drei Wohneinheiten gegliedert, die durch ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen sind.
1. Souterrain und Hochparterre: Ca. 114,5 m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 weitere Räume, Küche, Bad und 2 Abstellräume.
2. Obergeschoss: ca. 53,5 m² Wohnfläche , 2 Zimmer, 1 weiterer Raum, Küche und Bad.
3. Dachgeschoss: ca. 53,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Trotz Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen empfiehlt sich eine umfangreiche Sanierung.
Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
· Neue Elektrik; neue Wasserleitungen aus Kupfer
· 2 Gasetagenheizungen aus 1987; im Souterrain aus 2007
· Isoliervergl. Kunststofffenster, teilweise aus 1980, 2007, 2015
· Fußböden u.a. im Erdgeschoss und Souterrain Holzdielen; im Obergeschoss Holzdielen; im Dachgeschoss Parkett und Teppich
Mit einer Werbeanlage, die auf der Außenseite des Hauses angebracht ist, und mit den 3 Garagen ist dieses 3-Parteien-Haus auch für die Vermietung als Anlage sehr interessant.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar.
Das Souterrain und Hochparterre ist seit 2009 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z. Zt. 7.760,-- €.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses klassische Altbremer-Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen im beliebten Kulturquartier Viertel. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane und kosmopolitische Einwohnerschaft aus. Leben und Leben lassen, so kann man das Zusammenleben kennzeichnen. Zwischen Haute-Volée, Bohème, Kiez und Szene findet man hier alles, was kunterbunt erscheint. Toleranz wird groß geschrieben. Alle Kulturangebote dieser Stadt befinden sich in kurzer Distanz. Sämtliche Schulen, Krankenhäuser etc. sind ebenso schnell erreichbar wie die City. Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Wassersport (Segeln, Rudern etc.) ein. Das Cafe Sand mit seinem Strand ist in Minuten mit der Sielwallfähre erreicht und lädt zu sommerlichen Badefreuden, ebenso wie die nahe Werderinsel mit dem Werdersee zu ausgedehnten Spaziergängen und Skatertouren, ein. Wer in einer interessanten und geistreichen Nachbarschaft leben möchte, hat in Bremen hier seine Heimat.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen

Einfamilienhaus
Baujahr: 1903

• voll unterkellert
• Balkon, Garten

• 3 Stellplätze
• Einbauküche