4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 110 m²
Weserstraße 44-45, 10245 Berlin (Friedrichshain)

MODERNE ARCHITEKTUR - DURCHDACHTE GRUNDRISSE - ZEITGEMÄßE AUSSTATTUNG

Teilweise barrierefreie Wohnungen
Geschmackvolle Ausstattung
Lichte Raumhöhe von 2,70 m (2,40 m bei abgehängten Decken)
Fußbodenheizungen in Wohnräumen und Bädern
Teilw. Wärmeschutzverglasung
Balkone, Loggien, private Gärten und Dachterrassen
Grüner Innenhof mit ausgesuchten Spielgeräten

GEMISCHTES QUARTIER IN KIEZLAGE

Zwischen Boxhagener Straße und Weserstraße entsteht um die historische Schreibfederfabrik das Neubauprojekt "Schreibfederhöfe".
In insgesamt drei Bauteilen entstehen Mietwohnungen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss an der Boxhagener Straße und Eigentumswohnungen entlang der Weserstraße. Das mittlere Bauteil des Projektes ist die historische Schreibfederfabrik.
Bei allem gibt die Schreibfederfabrik den Ton an, verbindet die neuen Gebäude miteinander, bestimmt Materialitäten und Fassadengestaltung und lässt neue Plätze zum Verweilen entstehen.
Insgesamt 104 Eigentumswohnungen erhalten ein bis vier Zimmer mit 30 bis 125 m² Wohnfläche.
Großzügige Balkone, Loggien, Privatgärten und Dachterrassen sind größtenteils zum grünen Innenhof und mit Blick auf das Fabrikgebäude ausgerichtet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 4,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und beraten Sie gern im Showroom in Berlin-Mitte.

FRIEDRICHSHAIN - STADTTEIL DER GEGENSÄTZE UND MÖGLICHKEITEN

Friedrichshain bezieht seinen Charme aus Gegensätzen und Vielfalt. An vielen Stellen rau, an anderen quirlig, dann wieder gelassen und fast idyllisch, bunt und urban ist es ein echtes Stück Berlin.
Der begehrte Wohnstandort für Alt- und Neuberliner bietet eine ausgeprägte Kiezkultur und die Spuren der Ostgeschichte machen den besonderen Reiz des Stadtteils aus.
Kleine grüne Oasen wie z. B. der Trave- und Wismarplatz oder der Wühlischplatz mit seinem berühmten Nilpferdbrunnen verteilen sich über den Stadtteil. Der Boxhagener Platz, der sich bei gutem Wetter und an Markttagen schnell füllt ist zentraler Treffpunkt in Friedrichshain.
Weitere Highlights im Kiez sind das "b-ware Ladenkino" mit Wohnzimmerflair, das vegane Kuchen- und Frühstücksangebot im "Velicious" und die schwedischen Süßigkeiten von Herrn Nilsson in der Wühlischstraße.
Die Tram fährt direkt durch die Boxhagener Straße und auch das Ostkreuz ist unmittelbar vor der Haustür. Direkt im Projekt zieht auch ein Supermarkt ein.

Baujahr 2018

• Zustand: Neubau

Maisonette
frei ab 2021

• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen