2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.972 67 m²
04229 Leipzig / Plagwitz

Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege lassen wir ein Stück Leipziger Baugeschichte wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Hier die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:

+ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege
+ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)
+ Videowechselsprechanlage
+ großzügige Balkone
+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung
+ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen
+ ..... und vieles mehr.

Die Denkmalschutzimmobilie stammt aus einer Epoche, als die industrielle Revolution und der Gründerzeitboom Plagwitz zu einer ersten Blütezeit verhalfen. Die aufwändige Sanierung wird den Geist dieser Zeit einfangen. Sie erfolgt nach den Vorgaben der Denkmalpflege und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz nach neuestem bautechnischen Wissen. So werden beispielsweise das Treppenhaus, die Wohnungseingangstüren und die Holzfenster unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten nahezu originalgetreu wiederhergestellt. Diese vielen Details in Verbindung mit der klassischen Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre, die dem Objekt einen besonderen Stellenwert verleihen wird.

Die insgesamt zehn Eigentumswohnungen sind zwischen ca. 57 m2 und ca. 70 m2 groß und hochwertig ausgestattet und verfügen je über einen Balkon. Die Fußböden sind mir Echtholzparkett ausgestattet, unter dem sich eine Fußbodenheizung verbirgt. Die Ausstattung des Sanitärbereiches besteht aus deutschen Markenprodukten. Damit bietet unser Objekt eine gehobene Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Vermietungsabsichten anspricht.

Neue Immobilien für Leipzig!

Freuen Sie sich auf unser vielfältiges Angebot an Neubauten und denkmalgeschützten Sanierungsobjekten. Besuchen Sie uns gern auf www.invest-concept-leipzig.de
Oder rufen Sie uns an: 0341 - 218 297 80

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen bzw. Referenzobjekte. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Südlich des Palmengartens und westlich der Weißen Elster erstreckt sich der Leipziger Stadtteil Plagwitz. Lage und Ausdehnung machen ihn zu einem dominanten Part im Westen der Stadt. Man kann noch gut erahnen, wie das rasche Wachstum von Plagwitz in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts von den Verkehrswegen begünstigt wurde, die das Viertel mit der Innenstadt und der Peripherie Leipzigs verbinden. Plagwitz ist von einer sehr vielgestaltigen Bausubstanz geprägt, die alle Veränderungen der Geschichte mitmachte.

CHARAKTER
Plagwitz ist ein Ort des Wandels: aus dem verschlafenen Dorf am Auwald wurde fast über Nacht ein bedeutender Industriestandort. Heute sind die alten Fabriken wie etwa die Buntgarnwerke stolze Industriedenkmäler aus Backstein, die heute Loftwohnungen beherbergen. Ein großes Einkaufszentrum, viele Ladengeschäfte, Restaurants, Cafés und Kinos machen Plagwitz zu einem sehr wohnlichen Quartier, das in sich selbst ruht und sich immer wieder neu erfindet. Dazu gehört nicht zuletzt auch die romantische Möglichkeit, in einer venezianischen Gondel über die Weiße Elster zu gleiten.

INFRASTRUKTUR
In die Leipziger City führen Straßenbahn- und Buslinien. Wer mag, kann den Weg in die Innenstadt auch mit einem Spaziergang durch den Clara-Zetkin-Park kombinieren. Die zumeist geraden, planerisch vollendeten Straßenführungen der Anfangszeit erleichtern auch heute die Mobilität im Viertel selbst und in die Nachbarstadtteile. Im nahen Lindenau zweigen mit der Merseburger- und Lützner Straße zwei Hautverkehrsachsen ins Umland und zur A9 ab.

Etagenwohnung

• Balkon

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1