3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.000 88 m²
Görlitzer Straße 16, 01099 Dresden (Äußere Neustadt)
bisheriger Preis €366.000

Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks.

Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gartenhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88,40 qm. Der Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38.10 qm) ist mit einer eingerückten Loggia (GF: ca. 9,26 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.

Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen
Erstvermietungsservice.

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Loggia
- komfortabler Keller
- Lift
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55

Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht.

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben.

Baujahr 2019

• Zustand: Neubau


• Stellplätze: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 31.08.2020

• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Dachterrasse, Terrasse
• offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Kunststofffenster
• Zustand: Erstbezug, gehoben
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss

Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben.