3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 146 m²
60435 Frankfurt am Main (Preungesheim)

- Einbauschränke
- Einbauküche
- Parkettboden
- Rollläden
- Erhöhte Decken
- Bodentiefe Fenster
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Oberlichter
- Waschküche
- Keller
- Markise
- 3 Balkone
- 2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis)
- Toller Skylineblick

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 75,00 EUR

Diese hochwertige 3,5-Dachgeschosswohnung verfügt über einen freien Blick ins Grüne, den Feldberg sowie auf die Frankfurter Skyline.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Einbauschrank, Gäste-Duschbad, Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon I, offene Einbauküche mit Zugang auf den Balkon II, Flur, Zimmer I, Schlafzimmer mit en Suite Vollbad sowie Zugang auf den Balkon III.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. Einbauküche, Parkettboden, Ankleideraum, Rollläden, erhöhte Decken, Einbauschränke, bodentiefe Fenster, Markise.

Zwei Tiefgaragenstellplätze à 75,- €, ein großzügiger Keller sowie eine Waschküche runden das perfekte Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, ja teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet Frankfurter Bogen ist ein neues Wohnviertel mit verschiedenen Wohnung, Reihen- bzw. Einfamilienhäusern sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros. Gute Verkehrsanbindungen, sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnlinie 18 "Alkmenestraße" und "Gravensteiner-Platz" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn-Station Theobald-Ziegler-Straße (U5) ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ca. 20 Autominuten und zur neuen EZB ca. 15 Autominuten.

Baujahr 2007

• Personenaufzug

• 2 Stellplätze

Dachgeschoss

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen