2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 57 m²
Bundesallee 134, 12159 Berlin (Friedenau)

Die Wohnung verfügt neben den zwei Wohnräumen über einen Wintergarten, eine Ankleide- bzw. Abstellkammer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist beheizt.

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Belichtung erfolgt durch eine Lichtkuppel.

Die Zimmer und die Diele sind mit Teppich ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist vermietet und befindet sich im Dachgeschoss (5. Etage) des fünfgeschossigen Hauses. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug zu erreichen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtmieteinnahme beläuft sich auf € 538,00 monatlich. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete € 365,00
Betriebskostenvorschüsse € 131,00
Heizkostenvorschüsse € 42,00.

Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 207,30 monatlich.

Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral, mitten in dem sehr beliebten Wohnbezirk Friedenau.

Zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz sind es nur wenige Schritte. Auch die Schloßstraße ist nur wenige Meter entfernt. Diverse Geschäfte, Cafes und Restaurants und auch verschiedene Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Baujahr 1986

• Zustand: Neubau


• Personenaufzug

5. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

• Bad mit Wanne
• Wintergarten
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Teppichboden
• Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil