3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 156 m²
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit hoher Privatsphäre in bevorzugter Lage von Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnung bietet Ihnen rd. 126 m² reine Wohnfläche und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnliche Dachterrasse (rd. 120 m² !), deren alleiniges Nutzungsrecht Sie erhalten. Der fantastische Rundumblick über die Dächer der Nachbarschaft wird Sie begeistern.

Die geräumige Wohnung bietet Ihnen einen sehr größzügigen Wohn-/Essbereich (44 m²) mit offener Küche ( 12 m²) und zwei weitere Schlafzimmer (20 m² und 16 m²). Alle Räume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. In der kalten Jahreszeit spendet der Ofen im Wohnzimmer wohlige und gemütliche Atmosphäre.

Das weißgeflieste Vollbad mit Fenster (12 m²) verfügt über Wanne und ebenerdige Dusche. Sofern Sie Ihre Waschmaschine in der Wohnung nutzen möchten, ist hier ein Anschluss bereits vorgesehen. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC im Flurbereich zur Verfügung.

Aufgrund der großformatigen Fenster (3-fach-Verglasung) sind die Räumlichkeiten zu jeder Tageszeit ideal natürlich belichtet. Im Hause gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche, die Sie nutzen können.
Deckenhöhe: ca. 2,65 m

- Parkettböden
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garderobenbereich in der Wohnung
- Gäste-WC
- fantastische Dachterrasse (120 m²)
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Kellerabstellräume (je rd. 5 m²) zu Ihrer Verfügung
- Gegensprechanlage
- elektrische Toreinfahrt
- 1 x PKW-Außenstellplatz zu Ihrer Verfügung (inklusive)

1 Stellplatz

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin (auch am Wochenende).

Exklusivverkauf

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Wir bemühen uns nach Kräften, aktuelle und richtige Informationen bereitzustellen. Trotzdem wird dieses Exposé keine unfehlbare Übersicht über die geltende Beschaffenheit bieten können. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Angebotsdaten basieren auf Informationen des Eigentümers. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Illustrationen, Zeichnungen und Bebilderungen stellen keine Sollbeschaffenheit das Objektes dar. Insbesondere Größenangaben können variieren und sind als "Zirka-Werte" zu verstehen.

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten und sehr bevorzugten Hamburger Stadtteil "Wohldorf-Ohlstedt" in einer der schönsten Straßen der Gegend. Die Nachbarschaft ist von hochwertigen Immobilien geprägt. Hier genießen Sie viel Ruhe. Der Wohldorfer Wald und das Rodenbeker Quellental liegen direkt vor Ihrer Haustür. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt, denn die U-Bahn-Station ist nur einen kleinen Fußweg entfernt.

- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie nach wenigen Fahrminuten
- ideale Verbindung in die Innenstadt (Bahnline U1 in ca. 35 Minuten)
- Alstertal-Einkaufszentrum in 15 Minuten zu erreichen
- Hamburg Airport in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen
- ruhige und wunderschöne Wohnlage

Baujahr 2007

• Zustand: Neubau

• 1 Stellplatz

Penthouse
1. Geschoss
frei ab sofort

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Terrasse
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten und sehr bevorzugten Hamburger Stadtteil "Wohldorf-Ohlstedt" in einer der schönsten Straßen der Gegend. Die Nachbarschaft ist von hochwertigen Immobilien geprägt. Hier genießen Sie viel Ruhe. Der Wohldorfer Wald und das Rodenbeker Quellental liegen direkt vor Ihrer Haustür. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt, denn die U-Bahn-Station ist nur einen kleinen Fußweg entfernt.

- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie nach wenigen Fahrminuten
- ideale Verbindung in die Innenstadt (Bahnline U1 in ca. 35 Minuten)
- Alstertal-Einkaufszentrum in 15 Minuten zu erreichen
- Hamburg Airport in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen
- ruhige und wunderschöne Wohnlage