4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 105 m²
13053 Berlin (Hohenschönhausen)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Dachgeschoss eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses gelegene Maisonettewohnung mit ca.12 m² großen Südbalkon in bevorzugter Lage von Alt-Hohenschönhausen zwischen Fauler See, Orankesee und Obersee.

Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche erstrecken sich die vier Wohnräume nebst voll ausgestatteter Markeneinbauküche und Tageslichtwannenbad. Besonders hervorzuheben ist neben dem ca. 12 m² großen Südbalkon der Wohn-/ Essbereich mit rd. 40 m² Wohnfläche. Durch eine breite, bodentiefe Fensterfront wird zusätzlich Atmosphäre geschaffen. Desweiteren gelangt man vom Wohnbereich aus über eine massive Echtholztreppe zur Galerie, welche sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Nachfolgend eine Auflistung aussagekräftiger Objektmerkmale:

- Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien
- Baujahr: 1999
- Energieeffizienzklasse C
- Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Balkonfläche: ca. 12 m²
- Anzahl Wohnräume: 4
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
- Parkettboden
- voll ausgestattete Markeneinbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Beschreibung der unmittelbaren Umgebung:

- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs
- gut strukturiertes Bildungsangebot (Grund- und Oberschulen)
- zahlreiche Naherholungsgebiete (Orankesee, Obersee, Fauler See)
- angenehme Anbindung an das Hauptstadtzentrum (Tram 27 und M 4 fußläufig erreichbar)

Abschließend lässt sich festhalten, dass sich dieses Angebot ganz klar durch eine sensationelle Lage sowie eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet und sich insbesondere an Paare oder junge Familien richtet, welche für sich eine grüne und sichere Umgebung präferieren, jedoch eine gute Verbindung zum Stadtzentrum nicht missen möchten.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Der Ortsteil Alt-Hohenschönhausen befindet sich im Nordosten Berlins auf der Barnim und war der namensgebende Ortsteil des Bezirks Hohenschönhausen. Bis zum Jahr 1985 zählte er zum Bezirk Weißensee, an den er auch heute noch angrenzt. Der Namenszusatz Hohen- ist als Abgrenzung gegenüber dem tiefer gelegenen Niederschönhausen (dem Bezirk Pankow zugehörig) zu verstehen. Der Ortsteil hat aufgrund seiner langen Geschichte zahlreiche Lagen und Viertel, die die Entwicklung anhand ihrer Architektur verdeutlichen. Bemerkenswert ist dabei der starke Kontrast zwischen Altem und Neuem, der sich anschaulich im Dorfkern widerspiegelt.

Baujahr 1999

Dachgeschoss

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Zustand: gehoben, gepflegt

Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²