2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 69 m²
22043 Hamburg (Marienthal)

Dieses helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem hochwertigen Wohnensemble im Herzen von Marienthal.
In stilvoller und großzügiger Massivbauweise wird hier auf einem ca. 2.700 m² großen Eckgrundstück die attraktive Wohnanlage Marienthal Suites, bestehend aus fünf Häusern, voraussichtlich zum März 2019 fertiggestellt.
Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche verteilt auf einem Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die Wohnung bietet mit seinen bodentiefen Fenstern ausreichend Belichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche genügend Platz für entspannte Feierabende bietet.
Das moderne Badezimmer wird mit hochwertigen Materialien und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und man hat die Möglichkeit Fahrräder im Gemeinschaftsfahrradkeller unterzubringen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis für nur 25.000 € miterworben werden.
Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung begeistern, wir beraten Sie sehr gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 7 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen.
Für ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab dem Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos mit der, fast vor Ihrer Haustür haltenden Buslinie 261, oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten Stadteile Hamburgs.

Baujahr 2019

frei ab vsl. März 2019

• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg