2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 69 m²
Maximilianstr. 46, 13187 Berlin (Pankow)

Die Maximilianstr. 46 war ein bescheidenes, gleichzeitig sehr schönes Haus, ein Zuhause für bodenständige Bürger. Ein unkompliziertes Domizil - den Charakter bewahrt es sich bis heute. Immer gepflegt, freundlich, einladend.

Sowohl das Haus als auch die Wohnungen befinden sich in einem ausgesprochen guten Zustand.

Für die Lebensqualität in der Maximilianstr. 46 stehen auch der begrünte Innenhof und der Luxus einer weiteren Grünfläche hinter dem Gartenhaus.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit kleinen Schönheitsfehlern, die im ersten Stock des Vorderhauses in der Maximilianstr. liegt. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer die lichtdurchflutet sind und teilweise mit erhaltenen Stuckelementen verziert sind.

Zur Wohnung gehört demnächst auch ein Balkon (Baugenehmigung erteilt), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1908 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Provisionsfreier Verkauf

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.
Entlang der Wertschöpfungskette steht der FORTIS Group hierbei ein Team von Spezialisten und ein breit diversifiziertes und professionell aufgestelltes Experten-Netzwerk zur Verfügung.

Biegt man in die kleine Seitenstraße ein, macht sich Ruhe breit: ein Friseur, ein Hundestübchen, ein gemütliches Café, eine Sportsbar mit deutscher Küche, eine Kita. Die Häuser halten mehr Abstand als in der Innenstadt, sind mindestens eine Etage niedriger, man sieht mehr Himmel. Es gibt Parkplätze und massig Platz auf den Gehsteigen. Fast automatisch atmet man durch und schaltet einen Gang zurück. Pankow hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, ganz bestimmt abseits der Hauptadern.
Dabei ist der trubelige Prenzlauer Berg zum Greifen nah. Die Schönhauser Allee und die Ringbahn liegen nur eine Station entfernt, die Eberswalder Straße zwei. Dafür steigt man an der Vinetastraße in die U2, die einen auch gleich zum Alexander Platz bringt und weiter in den Westen. Von der Station Pankow aus sind es mit der S-Bahn sogar nur 13 Minuten nach Mitte in die Friedrichstraße - zentraler geht's kaum.
Gleichzeitig ist der Ortsteil grün, wegen Parks, Panke und Kleingartenanlagen.
Auch kulturell ist vieles geboten. Von Kunstprojekten in temporär genutzten Gebäuden bis zu kleinen Studiokinos und Konzerträumen. Eine Schlafstadt ist das hier nicht, auch wenn der Punk in Berlin woanders abgeht.

Baujahr 1908

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

• Balkon
• Zustand: renovierungsbedürftig

Biegt man in die kleine Seitenstraße ein, macht sich Ruhe breit: ein Friseur, ein Hundestübchen, ein gemütliches Café, eine Sportsbar mit deutscher Küche, eine Kita. Die Häuser halten mehr Abstand als in der Innenstadt, sind mindestens eine Etage niedriger, man sieht mehr Himmel. Es gibt Parkplätze und massig Platz auf den Gehsteigen. Fast automatisch atmet man durch und schaltet einen Gang zurück. Pankow hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, ganz bestimmt abseits der Hauptadern.
Dabei ist der trubelige Prenzlauer Berg zum Greifen nah. Die Schönhauser Allee und die Ringbahn liegen nur eine Station entfernt, die Eberswalder Straße zwei. Dafür steigt man an der Vinetastraße in die U2, die einen auch gleich zum Alexander Platz bringt und weiter in den Westen. Von der Station Pankow aus sind es mit der S-Bahn sogar nur 13 Minuten nach Mitte in die Friedrichstraße - zentraler geht's kaum.
Gleichzeitig ist der Ortsteil grün, wegen Parks, Panke und Kleingartenanlagen.
Auch kulturell ist vieles geboten. Von Kunstprojekten in temporär genutzten Gebäuden bis zu kleinen Studiokinos und Konzerträumen. Eine Schlafstadt ist das hier nicht, auch wenn der Punk in Berlin woanders abgeht.