Haus zum Verkauf €219.000 260 m²
09471 Bärenstein

Sie lieben es, am Wochenende oder Feierabends in ruhiger Natur, Erholung vom Alltag zu finden? Dann kann diese wunderschöne Immobilie Ihr Zuhause und Ihre Oase zur Entspannung werden. In ruhiger und doch gut erreichbarer Ortslage von Bärenstein befindet sich dieses sehr liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit Einliegersegment. Die Außenanlagen des Objekts begrüßen sehr freundlich mit einem gepflegten, großen Grundstück. Es handelt sich hier um eine um ca. 1900 erbaute, liebevoll und hochwertig ausgestattete Immobilie einer Wohnfläche von ca. 260 m². Somit bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie, eventuell auch als Zweigenerationenhaus. In diesem massiven Haus erleben Sie neben einer soliden Grundsubstanz und der ländlichen Lage ein traumhaftes Wohngefühl. Aufteilung der Räume derzeit: Erdgeschoss: roßzügiger Eingangsbereich, große Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang, sanierungsbedürftige 3-Raum-Wohnung, Werkstatt, Anbau mit Abstellmöglichkeiten 1. Obergeschoss: renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung, Tageslichtbad mit Wanne 2. Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss: hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, separates WC, Abstellkammer, Wirtschaftsraum, Wäschetrockenraum. Weiterhin befindet sich hinter dem Haus eine gemütlich angelegte Terrasse sowie ein Partyraum mit Kamingrillofen. Auch die Kinder werden auf einem kleinen Spielplatz direkt am Haus schöne Stunden verleben. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 4.593 m² in sonniger, ruhiger Lage. Dies ist sicherlich ein weiteres von vielen Highlights dieser Immobilie. Der zukünftige Eigentümer erwirbt ein sehr gepflegtes Haus mit vielen Extras und geringem Sanierungsstau (Ausbau der Erdgeschosswohnung nach Bedarf, neuer Anstrich der Fassade). So besteht neben der Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus auch die Möglichkeit des Zuverdienstes durch die Vermietung einer Wohnung, z. B. als Ferienwohnung. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Haus in traumhafter Natur inspirieren!

-Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² -Baujahr ca. 1900, Komplettsanierung 1995 -Renovierungen wurden ständig durchgeführt -Grundstücksfläche 4.593 m² -Konstruktionsart: massive Bauweise, Natursteinhaus -Dachziegel 1995, Dach auf Anbau 2002 erneuert -Dach gedämmt -Teakholzfenster zweifach verglast Baujahr 1995 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ältere Holzfenster -horizontale Trockenlegung erfolgt -Elektrik im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Kupferleitungen -drei Tageslichtbäder im Haus -attraktives Treppenhaus -Anbau mit Werkstatt -liebevoll gestalteter Garten mit Kinderspielplatz und Terrasse -eine große Garage mit elektrischem Tor -Gartenpartyraum mit Kamingrillofen

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße in Bärenstein. Bärenstein ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis mit ca. 2500 Einwohnern, bekannt durch den gleichnamigen Berg und liegt ca. 890 m über dem Meeresspiegel. Als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten ist dieser Ort sehr gut und idyllisch gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule usw. sind im Ort vorhanden. Auch jede Menge Vereine können hier genutzt werden. In Bärenstein gibt es unmittelbar im Ortszentrum einen Fußgängergrenzübergang zur benachbarten Stadt Weipert (Vejprty). Seit Dezember 2007 ist der Grenzübergang auch für Fahrzeuge bis 7,5 t Gesamtgewicht geöffnet. Außerhalb des Ortes führt der Bahnübergang über die Grenzbrücke in die Tschechische Republik. Nachbargemeinden sind im Norden Königswalde, im Westen Sehmatal und im Süden Oberwiesenthal. Im Osten liegt die tschechische Stadt Vejprty (Weipert). Als nächste größere Ortschaft im Norden ist Annaberg-Buchholz zu erwähnen. Durch den Ort führen die Bundesstraße 95 (Leipzig–Chemnitz–Oberwiesenthal), die weiter nach Karlovy Vary (Karlsbad) führt, und die Eisenbahnstrecke (Chemnitz)–Flöha–Annaberg-Buchholz–Vejprty (Weipert)–(Chomutov). Kurzer Überblick: Bevölkerung: Einwohner: 2.446 (Stand vom 31.12.2011) Lage: Grenzgemeinde zu Tschechien im südl. Teil des Altlandkr. Annaberg Verkehr: B95 führt durch Ort, ca. 50km zur A4 und A72, Haltepunkt Bärenstein (Bahnstr. Chemn.-Weipert) Straßennetz: Bundesstraßen: 4,4 km, Staatsstraßen: 2,5 km, Kreisstraßen: 0,2 km, Gemeindestraßen: 20,4 km, Landesstraßen: 4 km, Gemeindestraßen: 14 km Fläche: ca. 540 ha, Nord-Süd: 11,1 km, West-Ost: 4,5 km, Höhe ü. NN: 712,5 m

Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Einfamilienhauses solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.