3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 84 m²
Eichenstr 9, 89275 Thalfingen, Elchingen

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Thalfingen nahe des Ortsausgangs Richtung Ulm angrenzend an ein ausgedehntes Waldgebiet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 12-stöckigen Wohnhaus im 4 Stock. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und ist mit zwei Aufzügen ausgerüstet. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, daher sind keine Winterräumdienste, Kehrwoche und Gartenarbeiten erforderlich. Hausgeld beinhaltet sämtlich Kosten, davon entfallen ca. 80€ auf die Rücklagen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m². Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick auf die Grünanlage und Wald verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Elektrische Rollladen in Wohnzimmer,Kunstoffenster BJ2010 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Abstellraum als zusätzliche Staufläche ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Im Flur ist gefliest, Im anderen Räumen ist ein Laminatboden .Ein Wasch- und Trocken und Bügelraum stehen im 1. Untergeschoss für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der Fahrradraum befindet sich EG Es sind reichlich Parkmöglichkeiten gegeben.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Thalfingen, nur wenige Kilometer vor den Toren Ulms. Thalfingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Elchingen und gehört zum Landkreis Neu-Ulm. Thalfingen besticht durch seine ruhige Lage, die sowohl Nähe zur Natur, als auch zur Stadt bietet. Thalfingen verfügt über eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Thalfingen ist an die Autobahn A8 (Stuttgart-München) direkt angeschlossen. Des Weiteren liegt Thalfingen an der Bahnstrecke Ulm-Aalen, der sogenannten Brenzbahn.

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.