Über das zentrale Treppenhaus oder den Aufzug, gelangen Sie ins EG zur Ihrer Wohneinheit. Beim Öffnen der Wohnungstüre befinden Sie sich im großzügigen Dielenbereich. Geradeausgehend gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Balkon. Daneben liegend ist die geräumige Wohnküche. Die komplette Wohneinheit wird noch gestrichen und neu renoviert übergeben. Weiter von der Diele aus, gelangen Sie in das helle Gäste- oder Kinderzimmer, sowie das innenliegende Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört zu Ihrer Wohneinheit. Im gepflegten Gartenanteil befinden sich Sitzplätze sowie Kinderspielgeräte. Ihr KFZ parken Sie bequem auf den öffentlichen Parkplätzen.
Alle Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Laminat verlegt. Im Dielenbereich findet sich ein heller Fliesenboden. Die Küche beinhaltet keine Einbauküche. Im kompletten Anwesen besteht kein Renovierungsstau. Isolierglasfenster sowie eine neue regelbare Ölzentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.
Die Wohnung liegt ca. 2 Minuten Fahrtweg zum Zentrum Kehl entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Stadt Kehl, mit seinen rund 35.000 Einwohnern, liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die direkte Nähe zur Nachbarstadt Straßburg macht diese Stadt äußerst beliebt. Hervorragend in das internationale Verkehrsnetz eingebunden, erreichen Sie die französische Autobahn (A4), Straßburg-Paris und die deutsche Autobahn (A5) Basel-Frankfurt, in wenigen Minuten. Von den Flughäfen Straßburg und Baden-Baden/Karlsruhe aus, lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 155 kWh, Öl, Baujahr: 1964 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)