Haus zum Verkauf €290.000 170 m²
53639 Königswinter-Oelinghoven

Dieses äußerst gepflegte Einfamilien-Fertighaus der Marke Massa überzeugt auf einer Fläche von ca. 170m² durch vielzählige Nutzungsmöglichkeiten und Natur pur in direkter Umgebung! Sie erreichen Ihr neues Zuhause über den eigenen, gepflasterten Zuweg mit Doppelgarage. Das Einfamilienhaus betreten Sie über die großzügige und in Holzoptik gehaltene Diele, die viel Platz für einen Schrank und die Garderobe Ihrer Gäste bietet. Linkerhand befindet sich das zeitlos hell geflieste Gäste-WC mit Fenster, gefolgt vom ca. 1,5 m² großen Technikraum, der die Heizung und den Sicherungskasten beherbergt. Den Flur entlang befinden sich das hell geflieste, mit Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattete Badezimmer sowie 2 Kinder- oder Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer. Alle drei Räume bieten Dank hellem Laminatboden und großer Fenster viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Bett, Schrank und Schreibtisch finden hier bequem Platz. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird vervollständigt durch den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen auch im Wohnzimmer für Wohlfühlatmosphäre und im Sommer genießen Sie das schöne Wetter auf der komfortablen Terrasse, die Ihnen dank der Überdachung auch an Regentagen Frischluftvergnügen bereiten wird. Die Küche ist praktisch eingerichtet, bietet viel Arbeitsfläche und weiß ebenfalls mit Fenstern und viel Licht zu gefallen. Über eine breite, offene Holztreppe gelangen Sie aus der Diele in das Obergeschoss, dass Sie offen und einladend durch "Studio-Design" begrüßt. Über dieses Studio gelangen Sie rechterhand auf die großzügige Loggia mit Südausrichtung. Linksseitig eröffnet sich Ihnen weitere Stellfläche im circa 6,5 m² großen Abstellraum, der zusätzlich über alle Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse verfügt und entsprechend vielseitig genutzt werden kann. Das sich diesem Raum anschließende Badezimmer verfügt über Toilette Badewanne und Waschbecken und ist teilweise mit deckenhohen, hellen Fliesen versehen. Abschließend gelangen Sie in das rund 12 m² große Gästezimmer, das ebenfalls mit Laminatboden und großen Fensterflächen ausgestattet ist. FAZIT: Ein vielseitig nutzbares, helles Einfamilienhaus in gutem Zustand - Ihre langfristige Kapitalanlage! HINWEIS: Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft; der Startpreis liegt bei 290.000 €. Derzeit wird es von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf als Mieter im Haus verbleiben sollen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

DETAILS ALLGEMEIN: - 7 Zimmer auf ca. 170 m² - Baujahr 1987 mit teilweiser Renovierung in 2007 - Repräsentative Pflasterzufahrt mit Doppelgarage - gepflasterter Außenbereich, tlw. mit Überdachung und Unterstand für Gartengeräte - großzügige, begrünte Außenflächen mit Sträuchern und kleineren Zierpflanzen - natürlicher Sichtschutz durch umschließende, circa. 2,00m hohe Hecke RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, offenes Wohnzimmer, Küche. Obergeschoss: Direkter Studiozugang mit Loggia, Abstellraum mit Hausanschlüssen, Bad, Gästezimmer. DETAILS AUSSTATTUNG: - Diele mit Platz für Einbauschränke und Garderobe - Holzfenster mit Isolierverglasung - Loggia mit Süd-Ausrichtung im OG - Terasse mit Ost-Ausrichtung im EG - zwei große Badezimmer mit Dusche (im EG) und Wanne, Waschbecken, WC und Fenstern - hell gefliestes Gäste-WC im Hauseingangsbereich - TV-Empfang über SAT - Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Oelinghoven, ist ein Stadtteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Oelinghoven liegt am Rande des Siebengebirges ca. 15 km vom Bonner Zentrum entfernt. Den Standort der T-Mobile in Beuel Süd erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Den Anschluß zur A3 Siebengebirge in 10 Minuten und zur A59 in 20 Minuten. Eine Buslinie nach Bonn und Oberpleis verkehrt halbstündig und nach Siegburg stündlich. In Oberpleis sind alle Einkaufsmöglichkeiten, große Supermärkte, Bioladen, Ärzte, Apotheken etc. vorhanden.