2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 77 m²
40474 Düsseldorf

Wir bieten Ihnen hier eine charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77 m² in der Rheinparksiedlung - im Herzen von Golzheim - an. Das denkmalgeschütze 12-Parteien-Haus beherbergt pro Etage 2 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Aufgrund des Baujahres hat die Immobilie keinen Aufzug. Über das offen gestaltete Entrée gelangen Sie über eine Flügeltür in das geräumige und helle Wohnzimmer. Hieran schließt das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche an. Das Badezimmer wurde 2012 komplett saniert und mit hochwertigen weißen Kacheln versehen sowie mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Besonders schön ist die große Wohnküche, wo Sie bereits eine moderne und helle Einbauküche erwartet und die Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Eine praktische Abstell- / Speisekammer grenzt direkt an die Wohnküche. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und einen gut geschnittenen Grundriss, und das alles in dieser begehrten Lage in direkter Nähe des Rheins.

- Helle Wohnung durch die Belichtung von 2 Fronten - Laminatböden im erstklassigen Zustand - Modernes Bad mit großen Fliesen - Großzügiger Eingangsbereich - Neuwertige Einbauküche im Preis enthalten - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerraum

Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, der Ihnen ein urbanes und exklusives Wohnen verbunden mit einem lebendigen Stadtleben bietet. Hier laden Sie die Rheinterrassen vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten ein, wie beispielsweise Joggen oder ausgiebige Spaziergänge am Rhein. Dank der Nähe zur Stadt können Sie dort die lebhafte Gastronomie-Szene von der Kneipe bis zum Spitzen-Restaurant schnell erreichen. Neben zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie etwa im naheliegenden Kunstmuseum oder auch der Tonhalle erwartet Sie hier ein tolles Kulturprogramm und somit echte Lebensqualität, die Golzheim zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht. Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie von hier übrigens ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier optimale Verkehrsanbindungen durch den schnellen Anschluss an die A52, A57 und A44 nach Neuss, Mönchengladbach und Krefeld und zum Düsseldorfer Flughafen. Kindergärten: Kindergarten Ddorf, Thewissenweg 71, 40468 Düsseldorf Ev. Kindertagesstätte, Tersteegenstraße 84, 40474 Düsseldorf Genießerkind, Hans-Böckler-Straße 38, 40476 Düsseldorf Dreikäsehoch, Zietenstraße 58, 40476 Düsseldorf Grundschulen: nördl.: Montessori-Grundschule, Farnweg 10, 40468 Düsseldorf Weiterführende Schulen: Städtische Realschule, Tersteegenstraße 62, 40474 Düsseldorf Georg-Büchner-Gymnasium, Felix-Klein-Straße 3, 40474 Düsseldorf Bahnlinien: U78, U79 Fernstraßen: B7- A52, B8- A44, A59 Buslinien: SB51, 721, 722, 729, 756, 758, 863 Supermärkte: Kaiser's, östl.: Netto, Edeka, Rewe, Aldi, Kaufland Restaurants: Vapiano (ital.), Kaiserswerther Str. 229, 40474 Düsseldorf Haus am Rhein (deut.), Rotterdamer Str. 40, 40474 Düsseldorf Hotel Ashley's Garden (saisonal), Karl-Kleppe-Straße 20, 40474 Düsseldorf Restaurant Rosati (ital.), Felix-Klein-Straße 1, 40474 Düsseldorf Krankenhaus: Paracelsus-Klinik-Golzheim, Friedrich-Lau-Straße 11, 40474 Düsseldorf süd-östl.: St. Vinzenz-Krankenhaus, Schloßstraße 85, 40477 Düsseldorf Naherholung: Rheinufer, Nordpark Besonderheiten: Nordpark, Aquazoo

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