2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 67 m²
Die hier angebotene, Licht durchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahre 2015 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine attraktive und praktische Aufteilung sowie über zwei insgesamt ca. 30 m² große Terrassenflächen. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn-/ Ess- und Kochbereichs und bietet genügend Raum für eine Essgruppe sowie Sitz- und Liegeplätze. Die sechs bodentiefen Fenster versorgen den gesamten Wohnbereich mit reichlich Tageslicht. Die Ausstattung der Wohnung ist neuwertig (sie wurde als 2. Wohnsitz kaum genutzt) und zeitgemäß: Eiche-Parkettfußböden, bodentiefe Terrassentüren sowie elektrisch bedienbare Warema-Außenjalousien an allen Fenstern. Die hellgraue, neuwertige Einbauküche fügt sich bestens in den offen gestalteten Wohnbereich ein. Das Duschbad ist mit weißen Wandfliesen, der Boden mit grauen Feinsteinzeugfliesen modern und ansprechend gestaltet. Die praktischen Hängeschränke (Waschtisch und Wandschrank) sind farblich darauf abgestimmt. Genügend Platz für einen großen Einbauschrank, der neben einer Garderobe auch weiteren Stauraum bieten würde, befindet sich im Eingangsflur. Größe und Aufteilung der Wohnung eignen sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Auch prima geeignet als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Ebenso gehört zum Angebot ein separater Kellerraum; Waschgelegenheit gibt es in der großen Gemeinschaftswaschküche. Die Immobilie ist barrierearm gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet.
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür - Video-Gegensprechanlage - Eiche-Parkettböden (Schiffsboden-Verlegart) in den Wohnräumen, graue Feinsteinzeugfliesen (Format 30 cm x 60 cm) im Bad und im Kochbereich - bodentiefe Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung - Terrassentüren (Zugang zur Terrasse über Dreiflügel,- Doppelflügel- und Einfachflügeltür) - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Terrassen vor dem Wohnbereich sowie vor dem Schlafzimmer mit Bangkirai-Holz und Stahlgeländer, teils mit Milchglasscheiben gefüllt - Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung (Sole-Wasserwärmepumpe / Geothermie) - Raumthermostate zur Einzelraumregelung - KfW-70 Energiestandard - Aufzug von der Tiefgarage bis in die 4. Etage - abgeschlossener Kellerraum - Garagenplatz in der Tiefgarage - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Bickendorf ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Er grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang. Unlängst hat er an positiver Aufmerksamkeit gewonnen: Die kölsche Band "Bläck Fööss" hat ihm in einer vergangenen Karnevals-Session ein Lied gewidmet. "Am Bickendorfer Büdche" war und ist in der ganzen Stadt ein Hit. In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. An der Venloer Straße, die ihren Anfang in Ehrenfeld nimmt und als zentrale Einkaufs- und Verkehrsstraße quer durch Bickendorf führt, findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Äußere Kanalstraße und den Alten Militärring kommt man schnell auf die Autobahn. Die Innenstadt erreicht man über die Venloer Straße in wenigen Minuten. Daneben verkehren die Stadtbahnlinien 3 und 4, die über Ehrenfeld in die Innenstadt fahren, ebenso wie die Buslinien 139, 141 und 143. Das neuwertige Penthouse, das hier zum Verkauf steht, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit der Subbelrather Straße, der Äußeren Kanalstraße und des Dorfkerns.
