Haus zu vermieten €1.341 128 m²
68165 Mannheim

Die Mieter können sich auf ein exklusiv angebotenes Reihenmittelhaus freuen (ca. 128 m² Wohnfläche) in ruhiger Lage in Mannheim-Neuhermsheim mit PKW-Stellplatz. !! Befristetes Mietverhältnis bis ca. 12/2022 gesucht !! Die Immobilie aus dem Baujahr 2013 ist top-gepflegt und bietet ein modernes Wohnambiente an, verteilt auf 2,5 Etagen. Das Erdgeschoss bietet dem Interessenten eine große Küche, ein Gäste-WC und das Wohn- / Esszimmer mit breiter Fensterfront und einer überdachten Terrasse mit Blick auf den grünen Garten. (Es gibt hier keinen Keller, im Giebeldach gibt es Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Utensilien.) Im Obergeschoss verfügt dieses Haus über das erste, größere Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, zzgl einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ihre Wäsche hat somit die kürzesten Wege im Haus, alles auf einer Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Duschbad. in den Zimmern sind jeweils 2 große Dachflächenfenster eingebracht, so dass hier eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre gegeben ist, z. B. als Arbeits-, Kinder-, Hobby- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Haus mittels PKW-Stellplatz im Hofbereich. Keine Haustiere erwünscht. Energieausweis gem. EnEV 2014 ist vorhanden. Einzug zum 01.05.2019

Kleine Wohneinheit mit 6 Reihenhäusern im Wohngebiet Neuhermsheim Bäder: 2 Bäder, im Obergeschoss und Dachgeschoss Küche: Einbauküche vorhanden, mit elektrischen Geräten Fenster: Weiße PVC Fenster, 2-fach isoliert, teils bodentief, Rollläden, bei den Dachflächenfenstern - Innenjalousien Böden: Teils Laminat, teils Fliesen Wände: Glatter Putz, weiße Farbe Heizung: Fernwärme mit Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung, Wasserenthärtungsanlage Terrasse mit lichtdurchlässiger Überdachung, mit Innenjalousie versehen Grüner Gartenbereich mit Holzgartenhaus (Gartenpflege ist von Mieter zu übernehmen) PKW-Stellplatz im Hof

Neuhermsheim - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Der Stadtteil Neuhermsheim liegt zwischen Flugplatz im Norden, Rangierbahnhof im Süden, der Bundesstraße B 38 im Osten und S-Bahn Trasse im Westen. Der Stadtteil selbst umfasst nur wenige Straßenzüge und verfügt dabei über ein immer stärkere Beliebtheit auch bei Familien mit Kindern. Richtig ruhig ist es eigentlich nur im Zentrum dieses Wohngebietes, da ansonsten der Fahrbahnlärm bzw. die S-Bahn- und Güterzüge zu hören sind. Das Neckarufer und der Luisenpark sind in kürzester Zeit zu erreichen. Nahverkehr und Bildungseinrichtungen Beide Stadtteile verfügen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen müssen aus umliegenden Stadtteilen genutzt werden. Neuostheim und Neuhermsheim werden von der Straßenbahnlinie 6 angefahren. Darüber hinaus fährt die Straßenbahnlinie 9 zu den Hauptverkehrszeiten den Stadtteil Neuostheim an. Für weiteren Verkehrsanschluss ist mit den Buslinien 50, 64 und 65 gesorgt. Von beiden Stadtteilen aus erreicht man die Mannheimer Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms