4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.050 116 m²
Gabriel-Max-Str. 14, 10245 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Das im Jahre 1900 erbaute Gründerzeithaus befindet sich im gefragten Bezirk Friedrichshain, mit Blick auf den grünen Boxhagener Platz. Die frisch renovierte und unmöblierte Wohnung liegt im 2. OG des im Jahre 2003 kernsanierten Vorderhausaltbaus und bietet neben großzügigem Wohnraum, sinnvoll verteilt auf vier Zimmer, eine Fülle an Ausstattung und technischer Finesse, die keine Wünsche offenlassen. Sie weist sowohl feine Originalstuckelemente als auch historische Flügeltüren auf, die den Charme des Hauses widerspiegeln. Komplementiert wird dies durch das Eichenparkett im Fischgrätmuster. Die hochwertige Einbauküche der Marke ALNO bietet mit Geräten wie z.B. Induktionsherd, Offen und Geschirrspüler der Marke Siemens, Platz und Möglichkeit für enthusiastisches Kochen. Aus der offenen Küche gelangt man direkt in das anliegende, helle Wohnzimmer mit Echtholzkamin. Komfortables und modernes Wohnen wird hier Großgeschrieben. Der Masterbedroom hat einen anliegenden französischen Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. Neben einem Wannenbad gibt es ein weiteres Gäste-WC. Ein weiterer Balkon rundet das freizügige Wohngefühl ab. Ausstattung: - Eichenparkett - Kamin - Alt-Berliner Flügeltüren mit original Beschlägen - 3,50 m Deckenhöhe - Originalstuck - hochwertige Einbauküche der Firma ALNO mit sämtlichen elektrischen Geräten - Bakelit Drehlichtschalter - Schieferbodenbelag und Dornbracht Armaturen im Badezimmer - Balkon in Ostausrichtung - Gäste-WC - Keller

- Besonderheiten: Kamin

Friedrichshain ist ein aufstrebender junger Bezirk, der neben jungen Leuten auch immer mehr Künstler und Kreative anzieht. Die gut erhaltene Altbausubstanz ist mittlerweile fast vollständig saniert worden. Das Viertel rund um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Szenekieze der Stadt entwickelt. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt: Viva, MTV, Universal, Zapa, Pyramid, das Deutsche Architekturzentrum (DAZ) und viele mehr hat es hierhergezogen. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von Punk bis Couture, von alternativ bis hip. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Samariterstraße (U5) ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 132,70 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.