3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €458.000 100 m²
87534 Oberstaufen

Diese traumhafte und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und hat ca. 100 m² Wohnfläche. Sie ist ebenerdig begehbar, somit barierefrei und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit freiem, unverbaubaren Blick auf den Hochgrat. Auch vom Wohn-Eß-Bereich aus, hat man einen direkten Blick auf den Hochgrat, den „Hausberg“ von Oberstaufen. In allen Wohnbereichen sowie im Flur wurden Stuckleisten angebracht und der Eingangsbereich der Wohnung hat eine aufwendige Spachteltechnik. Die Tiefgarage und damit beide zur Wohnung gehörenden TG-Stellplätze sind über einen Aufzug im Haus erreichbar. Eine perfekt konzipierte Einbauküche in Hochglanz weiß poliert, mit Miele Niedrigenergie Einbaugeräten und einer Granit-Abdeckplatte gehören zu dieser besonderen Wohnung. Zusätzlich in der Küche eingebaut wurde eine aushängbare Heizkörperverkleidung mit Ziergitter und eine Wasser-aufbereitungsanlage. Die gut durchdachten Einbauschränke im Schlafzimmer sind aus Fichte ohne Äste gebürstet, in creme weiss und lackiert. Es gibt einen sehr geräumigen Kleider- und Wäscheschrank, einen Bettüberbau, eine Hochanrichte und zwei Nachttische. Auch das Badezimmer hat eingebaute Schränke, Tageslicht und eine zusätzliche Fußbodenheizung. Alle Einbauschränke und die Einbauküche sind absolut hoch- und neuwertig. Sie wurden über ein ortsansässiges Einrichtungshaus mit eigener Schreinerei maßangefertigt. Besser geht es einfach nicht! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Oberstaufen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst und beachten Sie bitte auch die Gesamtpreiszusammensetzung von Wohnung, Garagen und Inventar.

-3-Zimmer-EG-Wohnung in sonniger Lage -barrierefreier Zugang -Aufzug im Haus -freier unverbaubarer Blick -nach Süden ausgerichteter Balkon -Markise mit Windmesser -zusätzl. Seitenmarkise als Sicht- oder Windschutz -sämtliche Rolländen elektrisch -sehr hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und mit Fenster -Wasseraufbereitungsanlage in der Küche -Einbauschränke im Schlafzimmer -Badezimmer mit Tageslicht, WC, Wanne, Dusche, Einbauschränken und zusätzlicher Fußbodenheizung -Waschmaschinenstellplatz u. Anschluss im Bad vorhanden -separates Gäste WC -sepater Abstellraum -eigener Kellerraum -gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im KG vorhanden -inkl. 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage -gute Infrastruktur

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung. Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.. Wohnen wo andere Urlaub machen. Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Ein Ort zum Entspannen und Sonne tanken.

Gesamtpreiszusammensetzung 564.000,- € wie folgt: Wohnung 458.000,- € 2 TG-Stellplätze 40.000,- € EBK + Inventar 66.000,- €