Die lichtdurchflutete und zentral gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Raum, welcher auf 3-Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC und Gäste-WC verteilt ist. Die Immobilie wurde 2016 umfangreich modernisiert. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett, die Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt. -Gaszentralheizung -Warmwasser über Durchlauferhitzer -Parkett, Fliesen -Gäste WC -Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum Energiewert: 105 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 2016 Baujahr Heizung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Die Immobilie liegt im Ortszentrum der Stadt Koblenz im Stadtteil Rauental. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern das tägliche Alltagsleben. Dank günstiger Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte, auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf. Koblenz-Rauental ist ein Stadtteil von Koblenz. Seinen Namen erhielt der Stadtteil erst 1975, vorher wurde er Westliche Vorstadt genannt. Er liegt im Moselbogen mit der letzten Moselstaustufe (am sogenannten Moselstausee) südlich der Mosel und wird im Osten begrenzt durch die Altstadt, im Südwesten durch Moselweiß und im Süden durch die Goldgrube. Damit konstituiert dieser Stadtteil ein infrastrukturelles Bindeglied zwischen dem urbanen Zentrum von Koblenz und den Naherholungs- und Weinbaugebieten an der Mosel.